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??今日要聞

??央行超預(yù)期“降息”10個(gè)基點(diǎn)

??首單民企公募REITs申報(bào)

??杭州回應(yīng)“人才代辦”中介有關(guān)問(wèn)題：已督促調(diào)查核實(shí)

??南京多家銀行稱(chēng)未收到降首付通知

??2330家上市公司持有投資性房地產(chǎn)

??恒大物業(yè)和中國(guó)恒大遭香港財(cái)匯局調(diào)查

??建業(yè)地產(chǎn)預(yù)計(jì)上半年虧損50-60億元  

??金融>>

??【1】8月15日，人民銀行開(kāi)展4000億元中期借貸便利（MLF）操作，中標(biāo)利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)至2.75%，7天期逆回購(gòu)利率同步下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)至2%。隨著此次央行降息，配合6月份新設(shè)立的政策性開(kāi)發(fā)性金融工具等結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具逐漸發(fā)力，后續(xù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的貸款需求料將得到刺激，助力8月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)回升。同時(shí)，預(yù)計(jì)本月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）或?qū)⒂兴抡{(diào)，從而帶動(dòng)房貸利率調(diào)整，進(jìn)一步增強(qiáng)購(gòu)房者信心，更有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)筑底回暖。

??【2】8月15日，據(jù)上交所網(wǎng)站披露，國(guó)泰君安東久新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金已獲正式受理。作為市場(chǎng)首單民營(yíng)企業(yè)申報(bào)項(xiàng)目，東久新經(jīng)濟(jì)REIT的正式受理，將有力推動(dòng)民營(yíng)企業(yè)公募REITs試點(diǎn)項(xiàng)目的加速落地，形成示范效應(yīng)。

??【3】8月12日，網(wǎng)上傳出相關(guān)消息稱(chēng)南京部分市區(qū)下調(diào)房貸首付比例。針對(duì)此消息，8月15日有媒體致電中行、建行、工行、招行等多家銀行南京分行或支行貸款部門(mén)進(jìn)行核實(shí)，相關(guān)工作人員均表示，目前未收到明確調(diào)整通知。中行南京分行某客戶(hù)經(jīng)理表示，該行目前仍執(zhí)行原有政策，例如，已有1套房且貸款已結(jié)清的再申請(qǐng)房貸，執(zhí)行5成首付，已有1套房且房貸未結(jié)清的再申請(qǐng)房貸執(zhí)行8成首付。

??市場(chǎng)>>

??近日，有媒體報(bào)道花30萬(wàn)元即可“買(mǎi)”到杭州E類(lèi)人才身份，從而享受直接落戶(hù)、租房補(bǔ)貼、購(gòu)房搖號(hào)傾斜等人才優(yōu)惠政策一事。日前，杭州市委人才辦、杭州市人社局對(duì)“人才代辦”中介有關(guān)問(wèn)題回應(yīng)稱(chēng)，已督促相關(guān)城區(qū)認(rèn)真調(diào)查核實(shí)，將嚴(yán)格依法依規(guī)處理。

??企業(yè)>>

??【1】Wind數(shù)據(jù)顯示，截至2021年底，A股市場(chǎng)一共有2330家上市公司持有投資性房地產(chǎn)，其中，擁有投資性房地產(chǎn)價(jià)值超過(guò)1億元的上市公司多達(dá)750家。可以對(duì)比的是，2020年底，擁有投資性房地產(chǎn)的上市公司為2202家，其中685家的擁有投資性房地產(chǎn)價(jià)值超過(guò)1億元。

??【2】在恒大物業(yè)134億元資金被挪用調(diào)查結(jié)果公布后，香港財(cái)務(wù)匯報(bào)局就若干交易對(duì)中國(guó)恒大和恒大物業(yè)的賬目及審計(jì)展開(kāi)調(diào)查。8月15日，香港財(cái)匯局官網(wǎng)顯示，目前該局已展開(kāi)就恒大物業(yè)2020年度賬目和截至2021年6月30日止6個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表的現(xiàn)有查訊；對(duì)羅兵咸永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所就恒大物業(yè)2020年年度賬目進(jìn)行的審計(jì)的調(diào)查。此外，香港財(cái)匯局還擴(kuò)大了查訊及調(diào)查的范圍，包括對(duì)中國(guó)恒大2020年年度和截至2021年6月30日止6個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表的現(xiàn)有查訊；以及對(duì)羅兵咸永道就中國(guó)恒大2020年年度賬目的審計(jì)的現(xiàn)有調(diào)查。

??【3】8月15日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告，預(yù)期上半年錄得股東應(yīng)占虧損50億~60億元，虧損幅度同比增加923%，去年同期為盈利7.29億元。建業(yè)地產(chǎn)表示，虧損的主要原因?yàn)槭艿禺a(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷，銷(xiāo)售下滑；新冠疫情致工程進(jìn)度延緩，交付量下跌；宏觀(guān)市場(chǎng)疲弱，投資物業(yè)價(jià)值下降，部分存貨減值影響。