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??今日要聞

??578億元！房地產信托成違約“大戶”

??IMF再次下調今明兩年世界經濟增長預期至3.2%和2.9%

??上海第二輪集中供地次日攬金108億元

??山西：可適度降低預售資金監管比例

??碧桂園：擬配售8.7億股股份，籌資28.27億港元

??華潤置地：李欣辭任總裁，吳秉琪接任

??寶龍地產：未償還7月25日到期的票據，涉金超2100萬美元

??聚焦>>

??用益信托最新監測數據顯示，截至7月22日，今年以來信托行業共發生116起違約事件，違約金額達743.84億元。其中，房地產信托成為違約“大戶”，年內共發生64起違約事件，違約金額達到578.46億元，占比約為77.77%。從單月數據來看，4月房地產信托違約金額最高，當月違約金額達到132.66億元，2月、5月、6月單月違約金額也均超過100億元。

??宏觀>>

??繼4月份后，國際貨幣基金組織（IMF）于7月26日再次將2022年和2023年世界經濟增長預期下調至3.2%和2.9%。IMF指出，當前世界經濟面臨多重下行風險，包括天然氣采購不受控、通脹比預期更難控制、全球金融環境收緊加劇新興市場和發展中經濟體債務等問題。如果這些風險成為現實，通脹將進一步上升，2022年和2023年世界經濟增速將進一步跌至2.6%和2.0%。

??聲音>>

??近日，山西省統計局發布了上半年房地產開發市場運行情況分析。在“房地產開發市場保持穩定發展的幾點建議”中指出，以“保交樓、保民生、保穩定”為首要目標，堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產項目逾期交付風險和強制停貸蔓延的風險。并且，為防止開發企業因資金不足導致項目爛尾，可以允許符合條件的商業銀行為房地產開發企業出具保函，適度降低預售資金監管比例，加強預售證審批等，在一定程序上減少房地產開發企業資金壓力，提高拿地和開工積極性。

??土地>>

??7月26日，上海2022年第二輪集中供地第二天，共出讓6宗地塊，總起始價約99.2億元。最終，6塊地全部溢價出讓，總成交價約108.39億元。總體來看，房企拿地熱情依然較高，6宗地中位于嘉定區的5宗地塊均拍至中止價進入“一次報價”階段。

??企業>>

??【1】7月28日消息，碧桂園發布公告稱，于2022年7月27日，該公司與配售代理訂立配售協議，公司有條件同意委任配售代理，而配售代理有條件同意擔任公司的代理，并促使承配人認購合共8.7億股股份，價格為每股股份3.25港元，配售股份占擴大的公司已發行股本約3.62%，配售價較7月26日收市價每股3.72港元折讓約12.63%。假設所有配售股份將根據配售事項發行，配售事項的所得款項總額及所得款項凈額估計分別為約28.275億港元及約27.907億港元。每股配售股份的凈價估計為約3.21港元。

??【2】7月26日晚間，華潤置地發布公告稱，2022年7月26日起，因公司的工作安排，李欣辭任公司總裁，仍繼續擔任公司執行董事、董事會主席及董事委員會內現有職位。公司執行董事吳秉琪獲委任為公司總裁，且與公司已訂立委任函件，任期3年。據悉，吳秉琪與李欣均是華潤集團的忠實老將，分別在1993年和1994年加入華潤集團，職業生涯均開始于華潤物業。而在兩個多月前，李欣才剛剛坐上華潤置地董事會主席交椅。5月初，王祥明辭任華潤置地董事會主席，時任總裁、執行董事的李欣，獲兼任董事會主席及提名委員會主席。

??【3】7月26日，寶龍地產發布公告稱，未在7月25日到期日前償還2129.4萬美元票據的本金和利息。與此同時，寶龍地產還稱，第二批2022年票據余下尚未償還的本金額約有3725.9萬美元及其應計利息，將于2022年11月8日到期，雖然公司不斷探討各項融資安排，但也未必能在到期日償還。