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??5月31日，貝殼研究院發(fā)布研究報告，5月貝殼50城二手房成交量環(huán)比增長約14%，同比降幅收窄，市場預(yù)期開始出現(xiàn)邊際轉(zhuǎn)換，二手房供應(yīng)顯著增加。總體來看，目前市場仍處于底部，成交量已經(jīng)出現(xiàn)了復(fù)蘇，預(yù)計在下半年將進(jìn)入量增價穩(wěn)階段。

??報告顯示，5月貝殼50城二手房成交量環(huán)比增長約14%，同比下降約40%，降幅收窄8個百分點(diǎn)。分城市看，50城中超八成城市成交量環(huán)比增長，其中，長三角和東北區(qū)域重點(diǎn)城市二手房成交量環(huán)比回升較快，如沈陽、長春、哈爾濱以及蘇州、無錫、徐州等成交量環(huán)比增速均超過100%。這些城市二手房市場在4月受到疫情重創(chuàng)而低位運(yùn)行，5月隨著疫情逐漸緩解以及城市內(nèi)寬松調(diào)控政策作用而有所修復(fù)。

??5月市場預(yù)期開始出現(xiàn)邊際轉(zhuǎn)換。客戶看房活躍度提高，50城二手房帶看客戶量環(huán)比增長8%。分城市看，長春、上海、哈爾濱及沈陽等城市新增帶看量增長幅度較大。代表市場預(yù)期的二手房景氣指數(shù)由上月的18回升至20的臨界線。分城市看，東莞、濟(jì)南、佛山、無錫及嘉興等城市市場預(yù)期復(fù)蘇比較快。

??此外，5月二手房供應(yīng)顯著增加。50城二手房新增掛牌房源量環(huán)比增長12%。東莞5月二手房新增掛牌量環(huán)比增長約30%，蘇州5月二手房新增掛牌量超過4月的2倍，南京、徐州5月環(huán)比增長超過50%。