市場 2022-05-26 14:48:10 來源：中房網(wǎng)
每年一部的《中國房地產(chǎn)年鑒》，
已經(jīng)走過十二個春秋！
??2021年，在“三道紅線”、供地“兩集中”、房貸“集中度”管理等重大緊縮政策影響下，房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)高開低走態(tài)勢。面對巨大的去杠桿壓力，部分高負(fù)債高周轉(zhuǎn)模式運(yùn)營的大型房企爆發(fā)債務(wù)違約，并引發(fā)產(chǎn)業(yè)橫向及縱向連鎖反應(yīng)。三季度后政策面開始回暖，但市場巨大的下行慣性短時難以扭轉(zhuǎn)。為客觀如實(shí)地反映中國房地產(chǎn)的年度發(fā)展，更好地為政府決策服務(wù)、為行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展服務(wù)、為市場主體提供數(shù)據(jù)信息服務(wù)，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在連續(xù)十一年編纂房地產(chǎn)年鑒的基礎(chǔ)上，穩(wěn)定總體框架，收錄權(quán)威成果，推進(jìn)內(nèi)容創(chuàng)新，全新編撰了《2022中國房地產(chǎn)年鑒》。
??2022版《年鑒》
??亮點(diǎn)和創(chuàng)新
??經(jīng)過九個月的精心打造，2022版年鑒目前已經(jīng)順利完成組稿、審校、出版、印刷等流程，于5月26日在北京正式對外發(fā)布。
??2022版《年鑒》共有八個篇章。“政策篇”“大事記”以文字記述為主；“宏觀篇”“產(chǎn)業(yè)篇”以數(shù)表記錄為主；“市場篇”“省市篇”“企業(yè)篇”“發(fā)展篇”文字?jǐn)⑹龊蛨D表展示并重。2022版《年鑒》主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)容延續(xù)了2021版《年鑒》的體例，個別篇章名及內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況和用戶反饋進(jìn)行了調(diào)整。2022版《年鑒》收錄的絕大部分?jǐn)?shù)據(jù)是2021年年度的，個別指標(biāo)是有關(guān)部門最新公布的2020年年度的數(shù)據(jù)。
??年鑒編輯團(tuán)隊在今年年鑒內(nèi)容結(jié)構(gòu)上也進(jìn)行了多處創(chuàng)新，亮點(diǎn)不少。
??亮點(diǎn)一
??“政策篇”收錄了黨中央、全國人大和國務(wù)院及其直屬機(jī)構(gòu)發(fā)布的與房地產(chǎn)相關(guān)的文件，并對最新發(fā)布的區(qū)域規(guī)劃文件內(nèi)容要點(diǎn)進(jìn)行歸納。
??亮點(diǎn)二
??“宏觀篇”優(yōu)化了部分指標(biāo)的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)及內(nèi)容構(gòu)成，原“城市篇”的40城市經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及財政金融數(shù)據(jù)合并到本篇對應(yīng)部分，數(shù)據(jù)邏輯更加通順。
??亮點(diǎn)三
??“市場篇”新增“住房租賃市場”，與“全國房地產(chǎn)市場”“存量住房市場”構(gòu)成更加完整的房地產(chǎn)市場分析體系。
??亮點(diǎn)四
??原“城市篇”更名為“省市篇”，新增華東、中西部及東北地區(qū)主要省及城市的市場分析稿件，內(nèi)容覆蓋面更加合理完善。
??亮點(diǎn)五
??“產(chǎn)業(yè)篇”將原“城市篇”的重點(diǎn)城市投資、建設(shè)及交易數(shù)據(jù)合并到本篇。
??亮點(diǎn)六
??“企業(yè)篇”將“中國部分優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營數(shù)據(jù)”部分由此前的二級目錄提升到一級目錄，作為“企業(yè)篇”的第四部分內(nèi)容進(jìn)行展示。
??亮點(diǎn)七
??“發(fā)展篇”新增“地產(chǎn)數(shù)字化”分析，體現(xiàn)了新形勢下地產(chǎn)發(fā)展的未來趨勢。
??亮點(diǎn)八
??年鑒撰稿機(jī)構(gòu)陣容更加強(qiáng)大。《年鑒》在編寫過程中，得到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局、北京市等住建委（局）、上海市等地方統(tǒng)計局、中國物業(yè)管理協(xié)會、中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院、上海易居房地產(chǎn)研究院、廣東省重慶市等省級市級房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（開發(fā)協(xié)會、開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會）、中國民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部、中國房地產(chǎn)測評中心等三十多家專業(yè)機(jī)構(gòu)的投稿支持。
??《中國房地產(chǎn)年鑒》一如既往做中國房地產(chǎn)業(yè)忠實(shí)記錄者，中國地產(chǎn)人必備工具書。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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