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??各地樓市

??深圳樓市反彈回暖：新房、二手房成交量均呈上漲態勢

??深圳首批集中供地總起拍價168億元，多家知名房企報名

??天津首批集中供地：6宗地塊成交43.5億元，9宗地塊流拍

??杭州2022年首批集中供地成交額超820億元，本土品牌和國企主導

??湖南株洲：繳存公積金6個月及以上職工可申請辦理商轉公貸款

??無錫公積金新政：首次使用公積金貸款個人上限60萬元，家庭100萬元

??惠州一季度商品房銷售額290.76億元，下降34.3%

??【1】進入第二季度，深圳住宅市場開始呈現回暖態勢。據中原研究中心數據顯示，4月11日-4月17日，深圳新房住宅共成交670套，環比增長15.9%；面積共計69602㎡，環比增長10.8%。據深圳中介協會數據顯示，4月下旬，新房、二手房成交量均呈上漲態勢，尤其是福田、南山、寶安等區二手房成交量環比增長近100%。4月前三周（4月1-17日），深圳二手房成交量已超1300套，4月或將破2000套。

??【2】4月25日，據媒體消息，深圳首輪集中供地將有8宗宅地出讓，具體出讓時間定為4月29日。此次出讓的宗地分別位于寶安、龍華、龍崗、光明（2塊地）、坪山（2塊地）、深汕；總土地面積約32.11公頃，總建筑面積約107.06萬平方米，總起拍價168.11億元。此外有消息稱，截止目前，參與本輪土拍的開發商包括建發、中海、金地、華潤、招商、保利、深業、五礦、華僑城、金茂、天健、華發、萬科、越秀、國貿等。

??【3】4月25日，天津市2022年第一批集中供地推出15宗地塊，最終僅6宗地塊成交，總成交金額約43.5億元，總成交土地面積約48.6萬平方米，其余9宗地塊流拍。從地塊成交的區域來看，東麗區成交1宗，西青區成交2宗，北辰區成交1宗，武清區成交1宗，濱海新區成交1宗。

??【4】4月25日，杭州2022年集中供地第一批地塊正式出讓，共計60宗，總規劃建面580.7萬㎡，總起始金額797.9億元，總成交金額為826.8億元，平均溢價率3.6%。值得注意的是，在本次拿地的房企中，本土房企濱江拿地最多，競得包括鐵路北站單元地塊、翠苑單元地塊、云城單元地塊、杭州未來科技城138號地塊等11宗地塊，總拿地金額達184億元。綠城以7宗地塊位居本次供地拿地房企數量的第二位，拿地金額146.4億元。

??【5】4月25日，湖南省株洲市發布《株洲市個人住房商業貸款轉住房公積金貸款實施細則》提出，貸款對象為正常繳存住房公積金6個月（含）以上，已在株洲行政區域內購買自住住房并辦理個人住房商業貸款的在職職工，可申請辦理商轉公貸款。按照《實施細則》申請商轉公貸款應同時符合下列條件六項條件：一是借款申請人須符合《株洲市住房公積金個人住房貸款管理辦法》的所有條件；二是借款申請人為原商貸的借款人或配偶（配偶應為本套商轉公住房共有產權人）；三是原商貸已還款一年以上，且無逾期還款記錄；四是本套商轉公住房未辦理過購房提取或結清商業銀行住房貸款提取；五是所購住房已取得不動產權證書，可以正常設定抵押權（無抵押、查封、設立居住權等權利限制情形）；六是自籌資金結清原商貸，并在結清之日起六個月內申請辦理。

??【6】近日，無錫公積金貸款政策調整，對首次使用公積金貸款的個人額度由原來的30萬元提高到50萬元，家庭的額度由60萬元提高到80萬元。該項政策自2022年4月25日起實施。對生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調整為60萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調整為100萬元。該政策自2022年4月25日起實施。

??【7】4月24日，廣東惠州市統計局公布2022年一季度惠州經濟運行數據顯示，據廣東省地區生產總值統一核算結果，2022年一季度惠州地區生產總值為1139.12億元，同比增長5.1%。其中，第一產業增加值為55.67億元，同比增長10.4%；第二產業增加值為602.91億元，同比增長10.1%；第三產業增加值為480.54億元，同比下降0.8%。其中，一季度惠州市商品房銷售面積247.65萬平方米，下降30.4%；商品房銷售額290.76億元，下降34.3%。