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??今日要聞

??國家統計局：下階段商品房銷售下行態勢可能得到緩解

??北京住建委：進一步做好房地產開發企業資質管理

??廣州二手房市場升溫

??湖南住建廳：將配合財政部門研究二、三孩住房補貼措施

??榮盛發展大幅下修2021年業績，預計凈利由盈轉虧

??龍光“20龍控02”15億元債券展期方案獲通過

??聚焦>>

??4月18日，在國務院新聞辦公室舉行的2022年一季度國民經濟運行情況發布會上，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉表示，盡管當前房地產銷售在下降，但是也要看到，隨著多地適度放開限購限售，降低公積金使用門檻，加快購房貸款審批等，部分城市的住房需求有所釋放，銷售面積降幅有所收窄。下階段，各地堅持“房住不炒”，持續穩地價、穩房價、穩預期，完善房地產市場長效機制，積極滿足合理住房需求，全國商品房銷售下行的態勢可能得到緩解。

??政策>>

??【1】4月18日，北京市住建委網站發布關于進一步做好房地產開發企業資質管理有關工作的通知。根據《通知》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建筑規模不受限制，二級資質的房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。房地產開發企業資質有效期3年。

??【2】近日，湖南省住建廳向湖南省衛健委提出會辦意見稱，全國范圍內并無省級層面出臺針對二、三孩的住房補貼措施，下一步，將配合財政部門進行政策研究，既保障合理住房需求，又防止炒房。

??市場>>

??受房貸利率下調、貸款審批速度加快等利好因素刺激，廣州二手房市場觸底反彈。廣州中原研究發展部數據顯示，3月份廣州11區成交環比大漲101.5%至8413宗，有5個區域漲幅高于均值，其中天河成交量位居全市第二，環比上漲113.6%至989套。此外，對比2月份，被視為廣州樓市風向標的豪宅板塊珠江新城，帶看量和新增客戶數量也增加了2-3成。

??企業>>

??【1】4月18日，榮盛發展發布公告，大幅下調2021年業績預告數據。此前1月29日，榮盛發展曾披露《2021年度業績預告》，預計去年歸屬于上市公司股東的凈利潤為1億元-1.5億元，扣除非經常性損益后的凈利潤為5209.80萬元 -10209.80萬元。修正后，榮盛發展預計2021年歸屬上市公司股東凈虧損45億元至60億元，扣除非經常性損益后的凈虧損43.31億元至58.31億元。榮盛發展表示，公司在2022 年初進行業績預告時，主要根據當時項目所在房地產市場走勢，以及項目所在地疫情態勢趨向穩定的形勢，依據各項目未來市場可參考售價計算可變現凈值，對存貨計提了跌價準備。但是，隨著市場形勢和防疫形勢發展的實際情況，榮盛方面對部分會計估計事項進行審慎判斷，并與會計師事務所充分溝通后，對業績預告作出了修正。

??【2】4月18日，市場消息稱，龍光集團發行的債券“20龍控02”債券展期方案已獲通過。據悉，“20龍控02”債券規模為15億元，票面利率4.69%。根據展期方案，該筆債券將會100%付息，同時本金先付10%，剩余本金展期15個月，在展期期間自第6個月起每月付9%本金，直至第15個月累計付清100%本金。展期期間，該債券維持原有票面利率不變，新增利息隨每期本金償付金額同時支付，利隨本清。