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??各地樓市

??一季度新房二手房成交分化明顯

??北京樓市回暖？

??上海：受疫情影響公積金貸款不作逾期處理

??匯豐、渣打廣州房貸利率低至4.6%

??廣州2022年首輪集中供地名單公布，18宗地塊涉及這8個區(qū)

??【1】貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，一季度全國重點62城新房商品住宅簽約面積同比下降41%。其中，一線、二線、三四線城市商品住宅簽約面積同比分別下降31%、40%、47%。與之呈現(xiàn)明顯不同的是，50城二手房成交量環(huán)比增長約7%。其中，2月份、3月份連續(xù)環(huán)比回升，且3月份環(huán)比增速超過40%、成交量恢復至去年7月份水平。同比來看，一季度二手房成交量雖較去年同期高點下降約四成，但較2020年同期已增長約七成。

??【2】北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示, 北京二手房市場一季度成交約37220套，其中3月份二手房網(wǎng)簽17085套，環(huán)比激增106.8%，雖同比仍下降超過20%，但與2019年同期比有所上漲。二手房市場火熱的同時，北京新房市場也迎來復蘇。盡管中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，北京新房一季度成交量僅8314套，同環(huán)比均下跌超30%。不過3月份以來，北京新房市場成交情況、推盤量、登記量等回升明顯。根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，3月份北京新增供應4574套，套數(shù)環(huán)比上升76%，同比上升14%；11個期房項目取證，6個為純新盤，全月達到推盤高峰。

??【3】4月8日晚間，上海公積金管理中心發(fā)布的關于實施受疫情影響公積金貸款不作逾期處理有關措施和4月提取還貸計劃安排的通知指出，對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時失去收入來源人員，2022年3月至4月期間不能正常歸還住房公積金貸款的，經(jīng)認定后不作逾期處理，即不計罰息，不作為逾期記錄報送征信部門。此外，該通知還提出，為減少疫情對借款人的影響，上海市公積金中心將對4月14日至5月13日17點期間申請一次性提取還貸方式的借款人，在5月增加安排一次年沖。

??【5】4月8日消息稱，廣州房貸利率最低已經(jīng)降至4.6%。據(jù)了解，首套房貸利率低至4.6%的銀行為兩大外資銀行，即匯豐銀行和渣打銀行，且早在今年3月就做出了調整。而包括工商銀行在內的多家國有銀行則稱，對外輸出口徑普遍為首套房利率5.4%。

??【6】近日，廣州規(guī)自局公布2022年廣州第一輪集中供地計劃清單，共計18宗涉宅用地將于5月5日公開出讓，起拍總價約367.7億元，計容總建筑面積共276.45萬平方米。據(jù)悉，這些地塊分布在廣州8個區(qū)，其中白云區(qū)（6宗）、海珠區(qū)（2宗）和荔灣區(qū)（2宗）共占總供地宗數(shù)約55.6%，另外，南沙區(qū)有3宗地塊推出，增城區(qū)2宗、黃埔區(qū)、番禺區(qū)和花都區(qū)各1宗。值注意的是，今年廣州首輪集中供地地塊出讓規(guī)則又有了新變化。去年第二輪集中供地時，黃埔區(qū)、南沙區(qū)部分地塊出現(xiàn)了“限售價”“限銷售對象（首套購房者不低于50%）”的規(guī)定，而在本輪集中供地中這兩個區(qū)地塊的出讓條件中并沒有提出上述兩則規(guī)定，不過各區(qū)地塊仍將繼續(xù)限制最高溢價（均控制在15%以內），對拿地房企的要求依舊是“應當具有房地產(chǎn)開發(fā)資質；從事房地產(chǎn)開發(fā)必須使用自有資金”等。