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??今日要聞

??北京今年首輪土拍即將啟幕，50余家房企競逐18宗地塊

??廣東：優先保障廣東自貿試驗區合理用地需求

??海南：盡力而為釋放出房地產業增長潛力

??MLF增量續作穩定市場預期

??多家開發商甩賣超3200億元資產

??多家房企放棄廣州舊改業務

??上海建工累計申請查封恒大相關資產逾10億元

??政策>>

??【1】近期，廣東發布的《關于推進廣東自貿試驗區貿易投資便利化改革創新若干措施》提出，要提高土地資源配置效率，優先保障廣東自貿試驗區合理用地需求。積極爭取將廣東自貿試驗區內符合條件的項目納入國家或省重大項目清單，由自然資源部直接配置用地指標；對于廣東自貿試驗區內的環保設施等11類民生設施以及固定資產投資額100億元以上符合條件的重大先進制造業項目，由省統籌安排用地指標；廣東自貿試驗區內符合條件的先進制造業項目可預支使用省級預留用地指標。

??【2】2月15日下午，海南召開住房和城鄉建設工作會議，定調2022年工作。會議提出，因城施策、加強調控，促進房地產市場健康發展。牢牢堅持“房住不炒”定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策，保持房地產市場平穩運行。此外，會議還提出，要盡力而為穩增長，盡力而為釋放出房地產業、安居房和保障性安居工程建設、老舊小區改造、市政基礎設施升級改造以及新型基礎設施建設的增長潛力，同步推動擴內需、轉方式、調結構，促進實現質的穩步提升和量的合理增長。要量力而行惠民生，要結合實際，根據財力量力而行，突出抓好各項惠民工程建設，推進解決本地居民和引進人才住房問題，補齊市政基礎設施短板，優化城鄉人居環境等。

??金融>>

??2月15日，人民銀行開展3000億元中期借貸便利（MLF）操作（含對2月18日MLF到期的續做）和100億元公開市場逆回購操作。本月MLF到期量為2000億元，央行此次MLF操作為增量續作。與此同時，MLF操作利率與7天期逆回購利率均與上期持平。穩增長已成為今年經濟工作的重中之重，適時適度增加中期資金供給，有助于穩定市場對經濟前景預期，有助于穩定市場情緒。在當前流動性較為充裕的情況下，央行仍選擇增量續作MLF，向市場傳遞出了明確的寬信用信號。

??土地>>

??北京2022年首輪拍地即將拉開大幕。據了解，截至2月15日下午3點，北京首批18宗地塊報名結束，共有50余家房企主體參與報名，以央企和國企為主。其中，華潤、中海、中建、保利、城建、建發等報名多宗地塊。值得注意的是，昌平中關村生命科學園地塊獲得最多報名，共有10家房企主體參與。

??企業>>

??【1】在償債壓力下，部分房企紛紛將資產擺上貨架換取回血資金。2月14日，碧桂園服務公告稱，將收購中梁百悅智佳93.76%股權。據相關媒體報道，陽光城已轉讓浙江永康、四川宜賓、上海梓光、上海臻百利、希爾頓酒店等20余項資產，累計償還債務超450億元。據不完全統計，2021年下半年至今，藍光發展、中糧控股、陽光城等均處置資產，資產總貨值超3200億元，資產類型為地產、文旅、酒店等。

??【2】從去年10月開始，廣州首先響應住建部《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》。此后，廣州的舊改行動就被按下了暫停鍵，一大批舊改項目被評估核查。去年底以來，除了舊改項目被核查、舊改計劃變動等政策層面原因，部分房企由于出現流動性問題等新情況，也導致了廣州舊改市場的變動。據悉，廣州已經有部分舊改項目的改造計劃發生變化，亦有部分房企或被動或主動退出。根據克而瑞廣佛區域不完全統計，2021年合計有16村（舊改）有主體異動（傳聞退出、暫緩、國企介入）等的情況，大部分由國企接手。

??【3】2月15日晚間，上海建工發布公告稱，收到民事裁定書，法院認為上海建工所屬子公司上海建工一建集團的財產保全申請符合法律規定，裁定查封、凍結或扣押成都恒大天府半島六期工程項目業主成都心怡名下價值6.4億元的財產。至此，上海建工已經累計申請查封恒大相關資產共計逾10億元。