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??各地樓市

??北京“十四五”將供應(yīng)100萬套住房

??上周北京新建住宅成交額環(huán)比增10%

??上海明確成年孤兒回歸社會(huì)安置：落實(shí)住房并補(bǔ)貼30萬

??上海明年起新建商品房配套停車位不低于1戶1位

??天津2220戶購房者實(shí)現(xiàn)收房拿證

??惠州：新建住宅區(qū)需配建養(yǎng)老設(shè)施，與住宅項(xiàng)目同步交付使用

??【1】12月28日，北京市發(fā)改委發(fā)布《北京市“十四五”時(shí)期社會(huì)公共服務(wù)發(fā)展規(guī)劃》從“保基本、擴(kuò)普惠、提品質(zhì)、優(yōu)布局”四個(gè)方面構(gòu)建“十四五”時(shí)期公共服務(wù)體系建設(shè)的任務(wù)框架，提出了40項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)舉措。其中，住房方面，《規(guī)劃》提出新增各類居住用地5000公頃，供應(yīng)各類住房100萬套左右，新增保障性租賃住房套數(shù)占比不低于40%。

??【2】據(jù)北京中原數(shù)據(jù)顯示，上周（12月20日-12月26日），北京新建住宅市場(chǎng)（不包括回遷房，剔除共有產(chǎn)權(quán)房，含普通住宅+高端住宅+別墅）共成交74.43億元，環(huán)比上漲約10.41%；成交982套，環(huán)比增加72套；對(duì)應(yīng)的成交均價(jià)約為54158元/平方米，環(huán)比下滑。在供應(yīng)方面，上周北京住宅市場(chǎng)有4個(gè)期房住宅項(xiàng)目拿到預(yù)售證，分別為昌平區(qū)的龍湖云璟限競(jìng)房、朝陽區(qū)的天恒恒基傲云、順義區(qū)的北汽潮白水悅和北京莊園，共新增2244套新房源。

??【3】12月28日，上海市人民政府發(fā)布《上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市民政局關(guān)于上海市兒童福利院集中養(yǎng)育成年孤兒回歸社會(huì)安置工作實(shí)施意見的通知》明確，市民政局《關(guān)于上海市兒童福利院集中養(yǎng)育成年孤兒回歸社會(huì)安置工作的實(shí)施意見》已經(jīng)市政府同意。據(jù)悉，在落實(shí)安置方面，《實(shí)施意見》指出，接收安置區(qū)于安置任務(wù)下達(dá)后第二年的3月底前，完成安置對(duì)象的戶口遷移工作。接收安置區(qū)將符合條件的安置對(duì)象納入住房保障范圍，落實(shí)相應(yīng)的住房保障政策，確保孤兒有房住。在安置補(bǔ)貼方面，《實(shí)施意見》要求，市級(jí)安置補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每人30萬元，不足部分由區(qū)級(jí)財(cái)政予以保障。市級(jí)財(cái)政承擔(dān)的部分，由區(qū)級(jí)財(cái)政先行列支，第二年通過市對(duì)區(qū)轉(zhuǎn)移支付下達(dá)。市級(jí)安置補(bǔ)貼，用于統(tǒng)籌解決成年孤兒回歸社會(huì)安置的住房、裝修、維護(hù)、稅費(fèi)等與房屋有關(guān)的支出以及一次性生活必需品的添置。建立成年孤兒回歸社會(huì)安置補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)增長(zhǎng)機(jī)制，由市民政局與市財(cái)政局研究調(diào)整有關(guān)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

??【4】近日，上海市道路運(yùn)輸管理局與公安交警部門共同修訂了本市工程建設(shè)規(guī)范《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫（場(chǎng)）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》，將于2022年元旦正式頒布實(shí)行。據(jù)悉，修訂后的《標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)一步細(xì)分建筑類型，將住宅類型分為商品房、動(dòng)遷安置房、自持性租賃房等類別；將商品房配建停車位指標(biāo)調(diào)整為不低于1戶1位的標(biāo)準(zhǔn)，并適當(dāng)上調(diào)了一類、二類區(qū)域共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用房）的配建停車位指標(biāo)；補(bǔ)充農(nóng)民相對(duì)集中居住住宅的配建停車位指標(biāo)。除此之外，修訂后的《標(biāo)準(zhǔn)》新增“教育類設(shè)施宜配置地下停車庫，中、小學(xué)校及幼兒園宜按不少于教職工編制數(shù)的50%配建車位”的要求；明確宜結(jié)合學(xué)校圍墻后退紅線空間劃定主要針對(duì)接送學(xué)生高峰時(shí)段的臨時(shí)停車區(qū)，緩解臨時(shí)接送的停車難問題；鼓勵(lì)利用地下空間建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施，以及家長(zhǎng)臨時(shí)接送車位和學(xué)生等候空間。

??【5】近日，天津市靜海區(qū)首個(gè)落實(shí)“交房即交證”項(xiàng)目正式交付，136套房屋實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。一手拿鑰匙一手拿房本，讓購房者真正享受到了“零跑腿、零等待”的快捷服務(wù)。據(jù)悉，天津市首批69個(gè)開發(fā)企業(yè)、86個(gè)商品房項(xiàng)目納入“交房即交證”范圍，涉及購房群眾近5萬人。目前已有10個(gè)項(xiàng)目、2220戶購房者在收房當(dāng)天拿到產(chǎn)權(quán)證。

??【6】近日，惠州市政府辦公室印發(fā)《惠州市住宅區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施管理辦法的通知》要求，新建住宅區(qū)應(yīng)按照每百戶不低于20平方米且最低套內(nèi)面積不低于100平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。小型住宅開發(fā)項(xiàng)目可在相鄰附近區(qū)域適當(dāng)集中配置。對(duì)于已建成城區(qū)配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不足的，所在縣、區(qū)政府要加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，按照每百戶不低于15平方米且最低套內(nèi)面積不低于100平方米的標(biāo)準(zhǔn)，通過新建、改建、購置、置換、租賃等方式進(jìn)行配置，或結(jié)合城市功能優(yōu)化和有機(jī)更新等統(tǒng)籌規(guī)劃配建。同時(shí)，《通知》要求，新建住宅區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)與住宅項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。分期開發(fā)的新建住宅區(qū)項(xiàng)目，配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)安排在首期建設(shè)和驗(yàn)收，且不得拆分。