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??各地樓市

??北京第三批土拍首日：金茂、金地各獲門頭溝1宗地

??上海：住房租賃企業應設交易資金監管專用賬

??深房中協：審慎使用二手房自助交易合同系統

??沈陽第三輪土地供應慘淡收場，僅8宗成交

??長沙公示“十四五”國土空間發展規劃意見稿

??多地二手房成交量止跌回升

??【1】12月24日，北京第三批集中供地拉開序幕，共有10宗地塊成交，總成交價262.88億元。值得一提的是，原定轉入線下競拍的門頭溝2宗地塊在24日晚間公布了成交結果，由金茂、金地摘得，成交價分別為14.84億元、11.68億元。據悉，原本獲得2家以上房企主體報名的4宗地塊將于12月27日上午進行現場競拍以確定競得人，分別為朝陽勁松街道地塊、門頭溝永定鎮兩宗地塊、房山拱辰街道地塊。按目前情況預計，僅剩房山區拱辰街道1宗地塊將于12月27日轉入線下競拍環節。

??【2】12月24日，為加強上海住房租賃交易資金監管，上海市房屋管理局、中國銀行保險監督管理委員會上海監管局聯合印發《上海市住房租賃交易資金監管實施細則（試行）》明確，自2022年1月1日起，上海的住房租賃經營機構應在上海注冊的商業銀行開立全市唯一的住房租賃交易資金監管專用賬戶。該賬戶資金不得與住房租賃經營機構其他經營性資金混用、不得支取現金，該賬戶原則上不得變更。同時，住房租賃經營機構達成住房租賃交易后，應當及時為承租人提供合同網簽、備案服務。承辦銀行應當根據住房租賃經營機構網簽、備案的租賃合同信息，按照本實施細則的規定對租金、押金進行釋放。住房租賃經營機構向承租人收取的租金、押金，應當由承租人直接存入監管賬戶；利用個人“租金貸”獲得的資金，由貸款機構直接放款至監管賬戶。

??【3】12月24日，深圳市房地產中介協會發布審慎使用二手房自助交易合同系統的提示。深房中協表示，凡經由房地產經紀機構撮合成交的二手房交易，房地產經紀機構必須通過深圳市房地產信息平臺應用政府部門出臺的規范合同文本，為消費者提供免費網簽服務。買賣雙方確實未通過任何房地產經紀機構帶看、服務，而是熟人、家人等自行轉移房屋登記的，可通過深圳市房地產信息系統“自助交易”辦理《深圳市二手房買賣合同》網簽備案。房地產經紀機構有義務為自己代理客戶提供網簽服務，不得以任何理由推托、誘導消費者通過自助交易端口或其他非代理機構網簽合同。任何房地產經紀機構及經紀人員不得教唆、誘導、協助消費者弄虛作假，或為非本機構代理的消費者提供網簽、過戶服務。

??【4】12月24日，沈陽第三次土地集中供應結果塵埃落定，共有27宗土地入市，19宗土地流拍，僅有8宗土地成交，成交總金額共計43.81億元，成交建筑總面積72.94萬平方米。成交的8宗土地中，皇姑區1宗、沈河區2宗、大東區2宗、鐵西區3宗，渾南區、蘇家屯區、于洪區、沈北新區均無成交。

??【5】12月24日，長沙市自然資源和規劃局官網對外公示了《長沙市“十四五”國土空間發展規劃（2021-2025 年）（征求意見稿）》顯示，“十四五 ”期間，長沙將推動形成發展協調的區域空間、藍綠交織的生態空間、優質高效的農業空間、集約高效的城鎮空間以及魅力凸顯的特色空間，形成高效、安全、美麗、宜居、魅力、和諧的國土空間發展新格局。其中，大力推進城市有機更新，將是未來幾年長沙城市發展的一個重要方向。據悉，長沙市將積極引導岳麓山國家大學科技城、書院路兩廂等重點更新片區開展高質量城市更新。加大市府北片、蔡鍔北路兩廂、德雅路兩廂、紅星大市場、雅塘、湖橡、下碧湘街、湘雅附二、湘雅附三、蔡鍔中路兩廂等重點單元更新力度。

??【6】中原地產研究中心統計數據顯示，經歷了環比數據連續7個月下行后，北京二手房成交量在11月份迎來了首次環比上漲，當月北京二手房成交11851套，環比增長26.9%，還出現了連續多天單日網簽量突破600套的情況。截至12月22日，12月份北京二手房成交量達9637套，預計全月在1.3萬套至1.4萬套。與此同時，近期深圳和上海二手房成交也有所回暖。深圳房地產信息平臺數據顯示，11月份深圳二手住宅過戶套數為2211套，環比上升37.8%，扭轉了深圳二手房市場成交量“七連跌”的頹勢。上海二手房成交量也連續兩月呈回升趨勢，不僅一線城市二手房市場回暖，全國重點城市二手房成交量也均有所上漲。據貝殼研究院數據顯示，10月份以來，貝殼50城二手房成交量連續兩個月環比增長，釋放筑底信號；12月份以來二手房成交量仍在好轉，上半月日均成交量較11月份日均水平有所增長，市場成交在加速筑底過程中。