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??今日要聞

??國家統計局：支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求

??北京將推“購房資格綠碼”服務

??上海二手房成交“翹尾”

??青島前三輪集中供地總攬金547億元

??廈門：21項住房領域違法行為可“輕微不罰”或“首違不罰”

??房企多個融資渠道重啟

??恒大地產新增被執行金額超14億元

??泛海控股部分資產被采取財產保全措施

??聚焦>>

??12月15日，在國新辦舉行的新聞發布會上，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉表示，在房地產方面，今年以來各地堅持購租并舉、因城施策，促進房地產市場健康發展，成效逐步顯現，部分城市房地產價格較快上漲的勢頭得到了抑制。下階段，還是要按照中央要求，堅持“房住不炒”定位，堅持購租并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，因城施策，促進房地產業良性循環和健康發展，更好滿足人民群眾生活需要。

??政策>>

??【1】12月15日，北京市發布了《北京市培育和激發市場主體活力持續優化營商環境實施方案》。其中，方案提及將“全面提升不動產登記便利度”，為個人提供“購房資格綠碼”服務，實現購房資格實時查詢。對于不動產登記便利度，方案提出要推行個人購房網簽、登記、核稅等事項“一次申請、并聯審核”，將不動產登記稅費合并繳納；推動新建商品房網簽備案和預告登記同步辦理，探索實現“交房即交證”。

??【2】近日，廈門市住房局出臺《廈門市住房保障和房屋管理領域首次或輕微違法行為不予處罰實施辦法（試行）》，公布首批21項“首次或輕微違法行為”不予處罰事項清單。據了解，這份清單主要涉及三大方面，包括房地產市場（7項）、房屋交易租賃（11項）、住房保障（3項）。比如不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質費用，首次違法，違規收取的預訂款性質費用50萬元以下，且作出處理決定前已取得商品房預售許可證明、辦理現售備案或退還預訂款性質費用，不予處罰。目前，《辦法》正在廈門市住房領域試行。

??土地>>

??12月15日，青島三輪集中供地結束，掛牌的45宗地塊最終僅1宗地塊溢價成交，另有3宗流拍，其余41宗均底價成交，總攬金133.31億元。青島前兩輪土拍分別成交了61宗、76宗地塊，先后攬金135億元和278.6億元，出讓率分別為96.83%、87.36%。整體來看，青島本年度通過三次集中供地實現收金546.91億元。

??市場>>

??中原地產數據顯示，11月份，上海二手房成交1.5萬套，環比10月上漲12%，并實現連續兩個月小幅上揚。但相比全年成交最高峰1月份的4.4萬套，仍然跌去了65.9%。價格方面，上海二手房價11月份均價環比下跌2%至5.16萬元/平方米。今年以來，上海二手房成交從年初的歷史高位開始下調，9月份不足1.2萬套，創年內新低。10月份以后，二手房成交止跌并小幅回升，稍有回暖，但最近的成交量均不到1.5萬套。對比上海二手房市場過往正常月均2萬套左右的成交量水平，目前的二手房成交依然是低迷狀態。

??企業>>

??【1】自11月房地產行業融資松動以來，以招商蛇口、保利發展、建發地產為代表的多家國企、央企及城投公司率先獲得先機，打響資金保衛戰。同策研究院數據顯示，其監測的40家典型房企11月共完成融資金額668.62億元，環比上升98.7%。積極的情緒延續到了12月，12月1日，碧桂園申請于銀行間市場申請發行50億元中期票據。四日后，碧桂園集團又稱擬于近期向交易所申請發行供應鏈ABS產品。同樣申請發行ABS產品的還有金地、華發股份等多家企業。也有不少房企選擇通過配售發行股份額方式進行融資。12月7日，世茂集團表示擬配售發行1.45億股股份，每股發行價8.14港元，預計募資凈額11.72億港元；龍光集團也于同日表示，計劃配售發行股票1.72億股，預計募資11.69億港元，該公司前一日還稱擬啟動CMBS、供應鏈ABS等資產支持類證券化產品的發行工作。同時，境外融資市場也有所恢復。可以看出，流入房企的資金渠道愈加多元，覆蓋面也開始擴大，融資大門開始向民營企業敞開，為地產“寒冬”增添了些許暖意。

??【2】中國房地產信用信息平臺顯示，12月14日，恒大地產集團有限公司新增2條被執行記錄，執行標的共計14.04億元，執行法院均為廣州市中級人民法院。此前在12月1日，廣州市中級人民法院剛判決了恒大地產13.6億元的被執行案例。據房地產信用信息平臺統計，僅今年10月以來，恒大地產集團有限公司共計產生23條被執行記錄，被執行金額共計超過41.53億元。

??【3】12月15日電，泛海控股發布公告稱，浙越資產向越城法院申請財產保全，越城法院裁定凍結公司銀行存款9000萬元，或查封、扣押其相應價值的財產。同時，越城法院基于上述裁定，前期已凍結公司持有的武漢中央商務區股份有限公司346億股股份。越城法院另凍結了公司部分銀行賬戶，凍結資金32.36萬元；凍結了公司持有的泛海不動產投資管理有限公司100%股權、泛海股權投資管理有限公司100%股權、民生金服控股有限公司100%股權、泛海電力控股有限公司100%股權；輪候凍結了公司持有的民生證券股份有限公司股權；查封了公司名下部分房產。