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??各地樓市

??上海第三批集中供地出讓27宗涉宅地，總起價(jià)456億元

??廣州靈活就業(yè)人員可參加住房公積金繳存

??廣東“十四五”期間將建設(shè)保障性租賃住房129.7萬套

??蘇州第三批集中供地收官：25宗地?cái)埥?02億元

??【1】11月26日，上海市土地交易市場(chǎng)發(fā)布三批土地集中出讓消息顯示，本批次出讓21宗征收安置房、9宗租賃住房、27宗涉宅用地。其中，27宗涉宅用地總起始價(jià)約456.21億元，出讓面積合計(jì)約156.11萬平方米。據(jù)公告披露，這27宗涉宅地塊中包括2宗“城中村”改造項(xiàng)目地塊，1宗“雙定雙限房”項(xiàng)目地塊，即限價(jià)商品住房地塊，將于11月29日率先開拍，剩余24宗地塊將在11月30日至12月3日出讓完畢。

??【2】11月26日，據(jù)廣州住房公積金管理中心消息，《廣州市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)管理辦法》已開始實(shí)施。根據(jù)《管理辦法》規(guī)定，在廣州年滿16周歲未達(dá)法定退休年齡，以個(gè)體經(jīng)營(yíng)、非全日制、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)的完全民事行為能力人，均可自愿參加住房公積金制度，簽訂繳存協(xié)議繳存住房公積金，享受與強(qiáng)制繳存職工同等的個(gè)人所得稅減免、政府保障性住房、積分入戶等公共服務(wù)政策及按月還房租等便利措施。廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)的實(shí)施，使廣州住房公積金制度覆蓋就業(yè)全體，形成參與門檻低、繳存靈活、使用便捷、權(quán)益有保障的靈活就業(yè)人員住房公積金制度，使更廣大繳存人群能夠享受到制度紅利。同時(shí)也是貫徹落實(shí)“房住不炒”和“多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉”的要求，有助于改革完善住房公積金制度、促進(jìn)解決大城市住房突出問題、提升靈活就業(yè)人員權(quán)益保障和公共服務(wù)等。

??【3】《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》已于近日發(fā)布。其中該實(shí)施意見明確了發(fā)展重點(diǎn)，規(guī)定廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門和湛江市是發(fā)展保障性租賃住房的重點(diǎn)城市。廣州和深圳市單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。各地級(jí)以上市人民政府要嚴(yán)格落實(shí)支持發(fā)展保障性租賃住房的各項(xiàng)用地政策，切實(shí)加大保障性租賃住房用地保障力度。廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，保障性租賃住房主要面向無房新市民、青年人，不設(shè)收入線門檻。“十四五”期間，廣東計(jì)劃籌集建設(shè)129.7萬套（間）。從今年起已經(jīng)開展保障性租賃住房建設(shè)三年專項(xiàng)行動(dòng)，截至10月底，廣東全省已籌集建設(shè)保障性租賃住房18.56萬套（間），完成2021年度目標(biāo)任務(wù)占比為83.5%，惠及群眾超50萬人。

??【4】11月26日，持續(xù)三天的蘇州第三批集中土拍落下帷幕。據(jù)悉，蘇州本次共出讓26宗涉宅用地，除吳江30號(hào)地塊終止出讓外，其他地塊全部成功出讓，共計(jì)攬金402億元。從成交結(jié)果來看，蘇州此次土拍僅2宗地塊溢價(jià)成交，另外23宗均為底價(jià)成交，蘇州本土國(guó)企、城投公司成為此次拿地主力。業(yè)內(nèi)看來，雖然第三批集中供地的大多數(shù)地塊以底價(jià)成交，但除了1宗地塊終止出讓外并未有地塊流拍，這體現(xiàn)出當(dāng)前房企在蘇州等有活力的城市仍有拿地意愿。