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??今日要聞

??發改委：堅決清理虛假虛擬“特色小鎮”

??廣州一二手房全面降價

??調控僅實施2個月，義烏就開始給樓市“松綁”

??合生創展收購恒大物業交易現分歧

??禹洲集團大股東林龍安年內第7次增持

??聚焦>>

??10月20日，國家發改委方面表示，將清理清單外“特色小鎮”，對此前已建設或命名的特色小鎮進行全面審核，對不符合要求的進行清理或更名，特別是對虛假虛擬的“特色小鎮”要堅決清理，撤除宣傳內容、消除負面影響，同時切實防止清單外的單體項目命名為“特色小鎮”。確保清單內特色小鎮嚴守底線，督促地方政府加強監測監督監管，對違反“五條底線”的行為限期整改，對性質嚴重的抓緊清理，發現一起、處理一起，做到“零容忍”。

??政策>>

??加強房地產市場調控措施實施僅2個月，義烏就開始給樓市“松綁”了。10月20日，浙江省義烏市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于調整部分房地產市場調控政策的通知》，對預售條件、“公證搖號”政策做出了調整。據了解，義烏市降低預售條件主要從兩方面出發，一是取消原有每批次間隔時間不少于3個月的規定。二是規定總建筑面積在4萬平方米以下的，須一次性申請預售；總建筑面積在4萬平方米（含）以上申請分批次辦理預售許可的，每批次的建筑面積不低于2萬平方米（末次除外）。在“公證搖號”政策方面，其調整要求為，容積率小于1.2的商品住宅小區以及建筑層數小于3層的商品住宅，可不采用公證搖號排序選房的開盤銷售方式。此外，原定“所有新取得預售許可（含現售）商品房項目的住宅銷售，實行公證搖號”，現在也修改為經公證處公證，登記人數與當期預售房源數相比大于等于1的，實行公證搖號。事實上，本次調整內容主要是對其在8月份發布加強樓市舉措的補充和優化。有業內人士表示，義烏政策“松綁”與當下整體房地產行業下行，樓市“降溫”明顯有關。

??市場>>

??“去年樓市高點時就應該賣的，總以為自己能賣得更高，現在想賣也賣不掉了”，在廣州二手房交易參考價出臺不到2個月后，有業主的心態發生了天翻地覆的變化。這并非廣州二手房市場個別現象，按揭貸款和參考價等政策“組合拳”的威力正全面顯現，眼見買家越來越少、價格越賣越低，業主們開始著急了。10月20日，國家統計局公布了9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，數據顯示，廣州二手房售價在連漲16個月后迎來了首次下跌，環比降幅達到0.4%。這是一個具有標志意義的數據。8月份廣州一手房售價在連漲15個月后率先步入下行通道，環比下跌0.1%；9月份繼續回落，環比下跌1%。因此，二手房售價的首次止漲，標志著廣州市場迎來一二手房的全面降價。

??企業>>

??【1】10月20日晚間，停牌多日的合生創展、恒大物業雙雙發布交易進展公告。此前市場傳言合生創展將收購恒大物業一事在本次公告中落錘，但這筆交易目前處于未完成的狀態，恒大方面與合生創展方面就該筆交易發布的公告也出現了不同表述。據悉，今年10月1日，合生創展集團與賣方及擔保人中國恒大訂立協議。根據協議，合生創展集團同意收購恒大物業50.1%的股份，代價為200.4億港元，相當于每股銷售股份3.70港元，須以現金支付。該交易需在10月12日之前完成，雙方約定違約金為10億港元。昨日，中國恒大在公告中稱，于2021年10月12日，從證券及期貨事務監察委員會以外的其他方所得的信息，中國恒大有理由相信受讓方未能符合對恒大物業股份作出全面要約收購的先決條件，公司于2021年10月13日行使權利解除/終止該協議。證券及期貨事務監察委員會執行人員已向公司表示，對以上事項不發表意見。而合生創展卻在公告中表示，董事會遺憾宣布，賣方沒有按照該協議的條款于2021年10月12日完成向買方出售銷售股份。其公告顯示，于2021年10月13日，買方發出買方通知要求賣方按照該協議履行其責任，同時保留買方的所有法律權利，包括其在該協議項下的權利。在同日，但在發出買方通知后，買方接獲賣方通知，表示賣方予以解除或終止該協議。合生創展稱，“買方不接受賣方所聲稱予以解除或終止該協議的任何實質內容，并已反駁賣方通知。盡管買方準備根據該協議完成收購銷售股份，惟礙于賣方通知，難以確定能否按照該協議以完成買賣銷售股份。”

??【2】10月20日晚，禹洲集團發布公告稱公司執行董事、董事會主席兼公司一名控股股東林龍安于2021年10月19日增持300萬股公司股份，增持事項充分體現林龍安對本公司總體發展前景及增長潛力的信心。據統計，本次已經是林龍安年內累計第7次大幅增持公司股份。增持事項后，林龍安共有3,720,855,712股股份的權益，占于本公告日期本公司已發行股本總數的約59.02%。