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??9月10日，嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布消息稱，嘉興市開展商品房預(yù)售資金監(jiān)管和企業(yè)風(fēng)險排查。

??所謂商品房預(yù)售資金監(jiān)管，是指由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行對商品房預(yù)售資金實(shí)施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本項(xiàng)目建設(shè)，不得隨意支取、使用。

??根據(jù)排查，目前，嘉興市商品房預(yù)售資金在監(jiān)管企業(yè)240家，涉及項(xiàng)目248個，已領(lǐng)取預(yù)售證面積2920.5萬平方米，開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶424個，累計(jì)監(jiān)管金額1499.16億元。

??據(jù)悉，按照浙江省委、省政府關(guān)于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作要求，為有效防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾風(fēng)險，結(jié)合嘉興市房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治工作要求，今年8月，嘉興市建設(shè)局、人行嘉興中心支行、銀保監(jiān)分局聯(lián)合開展全市商品房預(yù)售資金監(jiān)管和企業(yè)風(fēng)險排查工作。

??此次排查，按“主體自查、屬地檢查、市級督查”三階段推動，8月1日-15日，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、監(jiān)管銀行按要求對所監(jiān)管項(xiàng)目情況進(jìn)行自查自糾；8月底前，各縣（市、區(qū)）建設(shè)局、人民銀行縣（市）支行和嘉興銀保監(jiān)分局縣（市）監(jiān)管組等組成聯(lián)合檢查組，開展實(shí)地檢查；9月1日-10日，由嘉興市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)調(diào)小組成員單位相關(guān)人員組成督察組，市建設(shè)局、人行嘉興市中心支行、嘉興銀保監(jiān)分局各分管領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，赴各地開展重點(diǎn)項(xiàng)目抽查。

??嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，此次市督查組共實(shí)地檢查全市房地產(chǎn)在售項(xiàng)目24個，通過聽取企業(yè)匯報(bào)、抽查資金監(jiān)管臺賬及出入賬明細(xì)清單等，發(fā)現(xiàn)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售資金的收繳和使用基本符合各類政策要求，開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)總體較為平穩(wěn)，但仍存在預(yù)售資金未及時入賬、全額入賬，支出臺賬不齊全，工程款支出超工程形象進(jìn)度等問題。

??與此同時，結(jié)合督查現(xiàn)場指出的問題，要求各企業(yè)及監(jiān)管銀行及時作進(jìn)一步對照自查，針對存在問題嚴(yán)肅對待、即時解決，確保商品房預(yù)售資金出入賬的可查性和追溯性，保障工程建設(shè)交付；要求各地監(jiān)管部門進(jìn)一步完善和規(guī)范監(jiān)管工作，切實(shí)把商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作落到實(shí)處。