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??各地樓市

??北京集體土地租賃房累計開工6.3萬套

??北京市住建委督促9家開發企業上交滯留業主專維資金7600余萬元

??杭州發布共有產權保障住房管理辦法征求意見稿

??海南省房協發起倡議：房企要規范銷售和宣傳行為

??受疫情影響，南京集中上市項目開盤延后

??浙江衢州：優化土地供應、實行區域限售、加強房價管控

??江西省上半年商品房銷售額同比增38.7%

??【1】利用集體建設用地建設租賃住房，北京是全國13個試點城市之一。近期，北京市住建委披露，截至7月20日，全市已累計實現集租房開工6.3萬套，建設規模居全國首位。其中，豐臺區開工量最大，約1.4萬套；其次是大興區和朝陽區，分別有1萬套。從新開工情況看，今年新增開工0.9萬套，基本處在中心城區及平原多點地區，預計年底前可有約8000套房源投入市場運營。

??【2】7月21日，北京市住建委對外發布公告顯示，該委近期深入西城區陽光麗景、朝陽區石佛營、門頭溝區峪園等17個小區、7個社區、6個街鎮調研體驗，發現并解決問題50余個。其中包括，督促9家開發企業上交滯留的業主專維資金至歸集銀行 ，涉資7600余萬元。根據通報內容，近期北京市住建委接到的群眾反映強烈的問題，具體包括：圍繞小區電動汽車充電樁安裝困難、新老物業交接不暢、開發企業滯留住宅專項維修資金、“北京業主”APP系統數據與實際不一致影響使用以及小區地下車庫長期不啟用等。北京市住建委表示，通過積極開展調研走訪，完善現有法規政策，出臺有針對性措施，上述問題已經得到有效解決。

??【3】7月21日，杭州住保房管發布《杭州市共有產權保障住房管理辦法（征求意見稿）》公開征求意見。其中《辦法》規定，杭州市共有產權保障住房的保障對象包括符合條件的市區戶籍和穩定就業的非市區戶籍家庭。在符合限購前提下，戶籍家庭需同時滿足以下條件：主申請人市區戶籍滿一定年限、申請家庭一定年限內在市區無房、單身申請需滿30周歲（含）。而對于非市區戶籍家庭則需同時滿足：主申請人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進人才居住證》、申請家庭一定年限內在市區無房、主申請人在市區連續繳納社保或個稅滿一定年限、單身申請需滿30周歲（含）。在使用管理方面，共有產權保障住房可以增購和上市。共有產權保障住房購房家庭取得不動產證滿5年的，可向代持機構提出一次性增購政府份額的申請，增購后住房性質轉為商品住房,權利性質調整為出讓，但需滿10年后，方可上市交易。共有產權保障住房購房家庭需退出保障的，可向代持機構提出回購其份額的申請，由其進行回購。

??【4】為不斷規范房地產市場秩序，近日海南省房地產業協會發起倡議，提出各會員單位、各房地產企業及行業從業人員要嚴格遵守海南省房地產各項調控政策規定，共同促進全省房地產業的持續健康有序發展，為海南自貿港建設營造良好的營商環境。倡議包括，海南省房地產業協會積極發揮行業自律的帶頭作用，各會員單位、各房地產企業及行業從業人員應堅持“房住不炒”的主基調，嚴格遵照執行現行限購政策，規范廣告宣傳行為，認真做好自查自糾工作，自覺維護房地產市場秩序。加強房地產正面輿論引導。規范運營推廣行為，真實準確發布商品房信息，如實公告需公示的規劃方案和設計內容，不哄抬房價、不惡意炒作，不發布虛假內容廣告或不良信息誤導消費者等。

??【5】7月21日，南京新房報名統一平臺發布消息表示，因受疫情影響，南京首批集中供應的8個樓盤報名搖號時間按銷售方案執行，具體開盤時間需結合疫情防控的要求另行通知。據悉，這8個項目分別為江北新區的江畔都會上城、水木濱江花園、錦方棲苑，棲霞區的燕語光年花園，建鄴區的海玥花園、長江尊邸，秦淮區的望樾府、文淵府。

??【6】為進一步促進房地產市場平穩健康發展，7月20日，衢州市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室發布了《關于進一步規范市區房地產市場秩序的通知》。《通知》涵蓋了優化土地供應、實行區域限售、加強房價管控等8大方面。《通知》指出，要優化土地供應，科學測算住宅用地需求，及時公布年度、季度用地出讓計劃。加強住宅用地供應儲備，結合商品住房各類產品去化周期及庫存情況，優化供地節奏，擴大熱點地區土地供應。優化商品住房供應戶型結構，加大中小戶型普通商品住房用地供應。實行區域限售。通知發布后在智慧新城、老城區范圍內新出讓地塊，對其中144平方米以下的普通新建商品住房自簽訂《商品房買賣合同》之日起5年內不得轉讓。加強房價管控。嚴格落實商品住房銷售價格備案制度，加強對未在土拍前限價商品住房的價格聯合會商工作。商品住宅以地塊所屬網格控價為依據，原則上市區范圍內所有商品房住宅項目均實行“限房價、限地價、競配建”方式出讓土地。分批次申請預售許可的項目，每批次預售申報均價不高于前一批次預售申報均價。預售申報價格經備案后，后續不再上調。

??【7】近日，江西省統計局發布2021年上半年江西經濟運行情況，江西省上半年商品房銷售面積3616.6萬平方米，同比增長34.6%，兩年平均增長15.9%；商品房銷售額2768.9億元，增長38.7%。據悉，上半年，江西全省住宅銷售面積3266.5萬平方米，增長36.9%；住宅銷售額2484.9億元，增長42.1%。全省固定資產投資同比增長20.2%，高于全國平均水平7.6個百分點，兩年平均增長12.8%。其中房地產開發投資增長13.8%。