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??今日要聞

??銀保監會：警惕“投資養老”“以房養老”金融詐騙風險

??印花稅法草案二審：國務院可對居民住房需求保障減免印花稅

??全國人大常委會擬授權上海市人大制定浦東新區法規

??全國GDP“千億縣”增至38個

??北京“公共戶”政策正式落地

??深圳樓市降溫明顯

??成都集中供地首日迎嚴監管：“紅檔”房企被限制競買

??廈門舊改拆遷引發房東“漲租戰爭”

??恒大辟謠市場傳聞：公司生產經營一切正常

??胡葆森繼續增持建業地產130萬股

??泰禾集團回應：6月18日前完成深交所2020年年報問詢函

??聚焦>>

??【1】據銀保監會網站消息，近期，有不法分子以投資養老、以房養老等名義進行虛假宣傳，實質是非法吸收社會資金，擾亂金融秩序，侵害消費者合法權益。中國銀保監會消費者權益保護局發布2021年第三期風險提示，提醒廣大消費者提高風險防范意識，遠離非法金融活動，保護自身權益，警惕以“投資養老”、“以房養老”等手法進行金融詐騙的風險。

??【2】6月7日，印花稅法草案當日提請十三屆全國人大常委會二審。據了解，此前草案一審稿授權國務院根據國民經濟和社會發展需要規定其他減免稅情形，但未明確相關范圍和要求。對此，草案二審稿將相關規定修改為：根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、支持小型微型企業發展等情形可以規定減征或者免征印花稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

??【3】十三屆全國人大常委會第二十九次會議6月7日開幕。據悉，為建立完善與支持浦東大膽試、大膽闖、自主改相適應的法治保障體系，推動浦東新區高水平改革開放，打造社會主義現代化建設引領區，全國人大常委會擬授權上海市人民代表大會及其常務委員會根據浦東改革創新實踐需要，遵循憲法規定以及法律和行政法規基本原則，制定浦東新區法規，在浦東新區實施。

??宏觀>>

??隨著我國經濟的發展，縣域經濟也不斷壯大，不少經濟發達縣的GDP總量突破千億大關。相關媒體根據各地統計公報、政府工作報告及公開數據梳理發現，截至2020年，共有38個縣（市）的GDP突破1000億大關。其中有6個縣超過2000億大關，領軍的昆山和江陰雙雙超過4000億元大關，張家港、晉江、常熟和慈溪4個強縣的GDP處于2000億梯隊。除了這6強，宜興、長沙、瀏陽和義烏分列7到10位。

??政策>>

??6月7日，北京市公安局正式發布《關于印發戶籍派出所設立公共戶工作規定（試行）的通知》（京公人口基層字〔2021〕473號），并明確自2021年6月1日起執行。對于“公共戶”落戶的條件，規定中明確了6種情形：（一）因房屋產權交易戶口須遷出，但本人、配偶或其他直系親屬（其他直系親屬包含父母、子女、（外）祖父母、（外）孫子女。下同）在本市無合法產權住房，戶口無法遷出的；（二）因離婚后戶口須遷出，但本人、配偶或其他直系親屬在本市無合法產權住房，戶口無法遷出的；（三）因離職戶口須從原單位集體戶遷出，現單位無集體戶，且本人、配偶或其他直系親屬在本市無合法產權住房，戶口無法遷出的；（四）因房屋交易所有權變更或者公有住房承租權變更，現房屋權利人申請將原戶內人員遷出的，原戶內人員無正當理由拒不遷出的；（五）新生兒親生父母一方戶口在本市“公共戶”內，且新生兒無法在本市其他地址申報出生登記的，可在其親生父母戶口所在“公共戶”內申報出生登記；（六）其他特殊原因在本市無法辦理戶口市內遷移的。值得注意的是，“公共戶”落戶是針對北京市戶籍的人員，但不含學生戶口、駐京辦戶口和博士后戶口等限制市內戶口遷移人員。對于涉及其他戶口辦理事項，按照現有政策執行。

??市場>>

??【1】“2·08”新政前，“深圳業主”一度成為網絡熱詞，抱團漲價、坐地起價、臨時反價等行為屢見不鮮。“2·08”新政落地后，深圳樓市量價齊跌，多區標桿樓盤掛牌價松動，深圳業主不再膨脹。過去一個月，深圳樓市降至冰點。深圳住建局數據顯示，5月深圳新房住宅成交2677套，環比下滑23.6%，成交量降至近一年最低值；二手住宅過戶套數為3027套，環比下滑37.9%，成交套數為2020年3月以來新低。

??【2】成都集中供地的第一天，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布了《關于印發<關于房地產開發企業參與我市商品房建設用地競買的主體資格審查辦法（試行）>的通知》。《辦法》指出，在成都市房地產市場平穩健康發展領導小組統一領導下，成都市法院、市規劃和自然資源局、市住建局、市市場監管局、市稅務局等市級相關部門依據法律法規及自身職能職責，在日常監管中以采取向成都市公共資源交易中心推送限制名單的方式，對開發企業參與商品房建設用地競買的主體資格，實施動態審查。《辦法》列舉了主要的限制情形，其中就包括同踩“三道紅線”的開發企業。而根據2020年上市房企年報數據不完全統計，已布局成都的企業如中國恒大、綠地集團、陽光100、首開股份、華夏幸福等均為“紅檔”企業，這也意味著這些企業未來一段時間內在成都拿地將受限制。

??【3】近些年，廈門掀起了舊改拆遷浪潮。隨著一棟棟民房的倒下，原有的租客不得不重新流向市場，在可租房源銳減的情況下，當地房租也跟著水漲船高。二房東的火爆生意頓時讓一房東眼紅了，矛盾由此激化，一位租客坦言：“二房東從一房東手里租整棟或者多棟樓，簽租多年，但是一房東看到到處漲價，覺得虧了就開始鬧，想給二房東漲價。”整個廈門范圍內，房東亂漲價的問題開始變得越普遍。實際上，針對供需矛盾突出、租金上漲較快、群眾反映比較強烈的重點區域，廈門市住房保障和房屋管理局、公安局、市場監督管理局及城市管理行政執法局等多部門早在4月28日聯合對60名二房東進行了約談。廈門市住房局強調，與會二房東要共同推動租賃市場良性發展，不能唯利是圖、欺行霸市，不能拉幫結派、抱團漲價。對于以非法手段暴力驅趕租客等行為，只要“露頭一起”就“打擊一起”，絕不手軟。而距離該約談會已經過去一個多月，但租房市場的混亂現象并未杜絕。

??企業>>

??【1】在坊間關于恒大經營面臨困難的種種傳聞不斷發酵之際，沉默多日的恒大集團終于發聲。6月7日恒大集團在官網發布聲明稱，“近日我司舉辦一年一度的‘5·31購房節’，推出的階段性特大優惠措施，僅限于單棟去化率95%以上的尾盤，超大戶型、底頂樓層、商鋪等產品。所有常規產品的銷售價格、優惠折扣及付款方式沒做任何調整。”此前，曾有傳言顯示，恒大在多地采取了“骨折式”虧本賣房，同時影射該公司資金鏈面臨危機，更有消息稱，該公司部分商票出現違約。對此，恒大在聲明中指出，“針對我司個別項目公司存在極少量商票未及時兌付的情況，集團高度重視并安排兌付。我司生產經營一切正常，成立25年來從未出現借款利息晚付、本金逾期歸還的情況。”

??【2】6月7日，建業地產股份有限公司公告稱，胡葆森繼續進行了增持。據悉，2021年6月7日，建業地產董事長胡葆森繼續通過旗下恩輝投資在公開市場上，以每股股份平均價約港幣2.01元增持共計130萬股股份，占總股本的0.04%，增持金額約為港幣261.4萬元。增持后，胡葆森持有建業地產20.66億股股份，占建業地產已發行股份總數的約69.62%。另悉，胡葆森在2021年5月18日起陸續進行了多次增持，而在這波增持動作前，胡葆森持有建業地產68.9%。

??【3】6月7日，泰禾集團對外發布關于延期回復深圳證券交易所2020年年報問詢函的公告。泰禾集團于公告中表示，收到年報問詢函后，公司高度重視，積極組織相關部門及協調中介機構共同對年報問詢函中涉及的問題進行逐項落實、核查與回復。鑒于年報問詢函中涉及的工作量較大，公司預計無法在規定的時間內完成回復工作。為保證年報問詢函回復內容的真實、準確、完整，經向深圳證券交易所申請，泰禾集團將延期至2021年6月18日前完成年報問詢函回復。