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??各地樓市

??北京樓市迎來“金三”

??廣州新房成交降溫

??浙江麗水房地產調控再加碼

??濟南、成都公布2021年住宅供地計劃

??2020年廣州住房公積金共發放貸款344億元

??廣東省14個地市成功試點“交房即發證”

??【1】3月北京新建商品房銷售迎來小陽春。北京市住建委信息顯示，3月新建商品住宅累計成交89.9萬平方米，環比增加137.6%，創下了2017年以來同期單月成交新高。據機構報告，截至3月25日，北京新房庫存的去化周期下降至13個月，為近一年來的新低。不僅是新房，近期北京二手房交易也處于一個相對供不應求的狀態。房價統計數據顯示，3月北京二手房成交22172套，創下2017年4月以來單月成交新高，均價為61246元/平方米，高于2020年6月到11月均價，但與12月均價相比仍有1300元/平方米左右的差距。

??【2】今年以來調控收緊，嚴查消費貸、經營貸違規流向樓市，廣州樓市已現降溫跡象。機構數據顯示，廣州一手成交在2020年12月創出17243套的歷史新高后逐月走低（剔除含春節假期的2月），1月的13721套環比下跌20.43%，3月成交12492套，在1月基礎上再跌8.96%。不過跟去年同期相比，升幅還是非常明顯。數據顯示，3月廣州一手樓網簽成交12492套，同比上升112.56%；面積方面，3月廣州一手住宅網簽面積為1327384平方米，同比上升120.12%。

??【3】4月1日，浙江省麗水市住房和城鄉建設局發布《關于進一步促進麗水市區房地產市場平穩健康發展有關事項的通知》，進行房地產調控。通知從強化商品住宅用地供給，調整土地出讓競價方式，強化商品房預售資金管理三個方面明確了調控措施。具體來看，包括：科學調整土地供應節奏，在市中心城區采取“限房價、競地價”等土地出讓競價方式，督促房開企業和預售資金監管銀行嚴格執行《浙江省商品房預售資金監管暫行辦法》《關于進一步強化麗水市商品房預售資金監管工作的通知》等具體要求。此次新政調控范圍所指的市中心城區是指蓮都區巖泉街道、紫金街道、白云街道、聯城街道、萬象街道和開發區南明山街道所轄范圍。另外，通知強調，麗水市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室將加強備案制度管理，嚴格執行預售備案價格續推不漲原則，加強預售分期管理。

??【4】3月31日，濟南市和成都市分別發布了2021年住宅供地計劃。據悉，本年度內，濟南市轄區住宅用地計劃供應863.53公頃，其中產權住宅用地647.27公頃（全部為商品住宅用地），租賃住宅用地54.33公頃（全部為保障性租賃住宅用地），其他住宅用地161.93公頃（全部為安置房用地）。而成都商品住宅類用地供應計劃總量1100公頃，其中各區700公頃，其他區域400公頃。另外，成都各區在2021年的國有建設用地供應總量控制在4875公頃以內。住宅用地方面，具體為成都住宅用地計劃供應1050公頃，其中公租房等保障性住房用地（含拆遷安置房）350公頃，商品房用地770公頃。其他用地方面，各區商服類用地供應計劃為380公頃，占比8%；工礦倉儲用地1015公頃，占比20%；公共管理與公共服務用地800公頃，占比16%；交通運輸用地1600公頃，占比33%；水域及水利設施用地及其他用地30公頃，占比1%。

??【5】據廣州住房公積金2020年年度報告顯示，2020年末，共有223.03萬名繳存職工提取住房公積金，提取額717.51億元，同比增長14.16%。廣州住房公積金發放個人住房貸款5.21萬筆344.17億元，同比分別增長28.65%、29.36%。提取金額中，用于購買、建造、翻建、大修自住住房占9.05%，償還購房貸款本息占67.79%，租賃住房占11.74%，支持老舊小區改造占0.04%，離休和退休提取占7.60%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.01%，出境定居占0.02%，其他占3.75%。提取職工中，中、低收入占95.62%，高收入占4.38%。

??【6】4月1日，廣東省人民政府新聞辦公室在舉行的新聞發布會上表示，目前“交房即發證”已在全省14個地市成功試點，涉及納稅人2.14萬戶。據悉，推行“交房即發證”模式后，稅務部門在涉稅業務全程網上辦的基礎上，加強線上輔導，購房人可快捷申報繳納稅款。購房人在收房同時即可領取不動產權證書，極大方便了業主辦理落戶、子女上學、抵押貸款等與房產有關事宜。接下來將在全省覆蓋推廣，6月底前實現全省縣區全覆蓋。