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??中房網訊（記者東東）近日，中國房地產測評中心發布《2019年5月中國城市租賃價格指數報告》。報告顯示，2019年05月，中國城市租賃價格指數為1039.9點，較上月上升0.3點，環比上漲0.03%，同比跌幅0.08%。

??從全國租賃交易價格指數表來看，該指數在上月微弱同比反彈之后，5月再次出現下跌。而在環比方面，租賃價格指數則保持了相對穩定的上漲勢頭，自2018年12月份止跌回漲以來，已經連續第六個月上漲。

??從監控的35個主要城市來看，5月份一線城市的租賃價格指數繼續保持上漲的態勢。北京、上海、廣州無論環比還是同比，都呈上漲態勢，而深圳同比也繼續保持上漲，只是環比在本月出現小幅下調。

??城市租賃價格指數相對穩定

??報告顯示，監控的35個城市中，共有7個城市指數環比上漲，比上月減少1個。5月租賃價格環比上漲的城市分別為：上海（0.63%）、青島（0.51%）、烏魯木齊（0.45%）、北京（0.34%）、杭州（0.28%）、廣州（0.10%）和大連（0.04%）。

??此外，有28個城市指數環比不同程度下跌，其中濟南、武漢跌幅相對較大，環比分別下跌0.51%、0.49%。值得注意的是，濟南在今年已多次“領銜”下跌榜，事實上，中房網（微信號zhongfangwang）查詢數據發現，濟南的租賃價格指數環比已經持續下跌了兩年，上一次環比出現上漲還是在2017年5月，而同比也從2017年12月持續下跌至今，而近一年來濟南同比的跌幅在擴大，月同比跌幅在4.7%-6.9%的區間里大幅下跌。

??在同比方面，監控的35個城市中，共有9個城市的租賃價格指數同比出現上漲，這一數字與上月持平。其中，大連（3.52%）、烏魯木齊（3.49%）和深圳（2.70%）漲幅領先，其他上漲的城市還包括：北京（2.31%）、成都（1.22%）、上海（0.81%）、廣州（0.49%）、杭州（0.20%）和重慶（0.19%）。

??上漲梯隊：一線城市之外的熱點出人意料

??四個一線城市的租賃價格高企且相對穩定上漲，這是大家意料中的事，但中房網（微信號zhongfangwang）總結租賃價格指數報告發現，除北上廣深之外，上漲梯隊領先的竟然是烏魯木齊和大連，其2019年5月的租賃價格指數也已經悄然超過了杭州、成都、南京、重慶這樣的熱點核心二線城市。

??值得注意的是，烏魯木齊的持續上漲時間和力度堪比一線城市里的北京和深圳。

??數據顯示，北京、深圳的租賃價格指數自2017年1月來，同比均已經連續上漲了29個月，而烏魯木齊也同樣保持了29個月這樣的上漲態勢，這也是監測的35個城市里同比上漲最突出的三個城市。而對比最近的環比上漲勢頭，烏魯木齊甚至還要略“領先一籌”，烏魯木齊、北京和深圳最近連續環比上漲的起始月份分別為2018年12月、2019年1月和2019年2月。

??此外幾個租賃價格指數領先的城市中，上海同比上漲已經持續上漲了6個月，大連則環比和同比均已連漲了6個月。

??有關中國城市租賃價格指數詳情，請登錄中房網（http://www.dil5h.cn 微信號：zhongfangwang）瀏覽和下載完整報告。

??中國城市租賃價格指數報告（2019年5月）全文下載

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??2019年4月中國城市租賃價格指數

??2019年3月中國城市租賃價格指數

??2019年2月中國城市租賃價格指數

??2019年1月中國城市租賃價格指數

??中國城市租賃價格指數介紹：

??中國城市住房租賃價格指數，通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。

??指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。