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??中房網訊 中國房地產測評中心近日發布的《2018年7月中國城市租賃價格指數報告》顯示，7月份中國城市租賃價格指數為1042.5點，較上月上升1.4點，環比上漲0.13%，同比下降1.09%。從該指數表現來看，這也是自4月份出現近一年半來首次同比下跌后，租賃價格指數連續第四個月出現同比下跌態勢。

??租賃價格指數環比同比“雙跌”城市超過六成

??從環比情況來看，在中國房地產測評中心監測的35個城市中共有10個城市（青島、烏魯木齊、大連、深圳、杭州、北京、廣州、上海、南京、西安）租賃價格指數環比上漲，其中，青島（0.96%）、烏魯木齊（0.72%）、大連（0.68%）三個城市租賃價格指數環比漲幅居前。2個城市持平（銀川、南寧），23個城市（成都、武漢、長沙、天津、南昌、合肥、西寧、蘭州、廈門、石家莊、貴陽、重慶、寧波、沈陽、福州、濟南、太原、海口、鄭州、昆明、哈爾濱、長春、呼和浩特）環比不同程度下跌，其中，成都（-0.22%）、武漢（-0.21%）、長沙（-0.21%）三個城市租賃價格指數環比跌幅居前。與上個月相比，環比上漲城市增加1個，持平的城市增加1個，下跌城市減少2個。

??從同比情況來看，共有4個城市（烏魯木齊、深圳、北京、南京）租賃價格指數環比上漲，烏魯木齊同比漲幅最大，為2.28%，深圳、北京、南京同比漲幅分別為：1.84%、1.55%、1.01%。31個城市（濟南、天津、廈門、合肥、重慶、杭州、長沙、上海、貴陽、鄭州、沈陽、成都、蘭州、南昌、石家莊、廣州、南寧、哈爾濱、寧波、大連、西安、海口、太原、青島、福州、武漢、昆明、長春、西寧、呼和浩特、銀川）同比不同程度下跌，其中，濟南（-5.76%）、天津（-5.09%）、廈門（-4.11%）三個城市租賃價格指數同比跌幅居前。與上個月相比，同比上漲城市減少2個，下跌的城市增加2個。

??整體來看，受監測的重點城市租賃價格指數分化較為明顯。環比與同比均出現上漲的城市不多，僅烏魯木齊、深圳、南京、北京4個城市，而出現環比與同比雙雙下跌的則高達23個城市，與上個月這一數據持平。

??一線城市租賃價格指數環比均上漲

??四個一線城市中，租賃價格指數分化同樣突出。深圳、北京的租賃價格指數同比持續呈現上漲態勢已經超過了19個月。7月份深圳、北京租賃價格指數同比漲幅分別為1.84%和1.55%；上海則繼續下跌，同比跌幅達2.03%；而廣州租賃價格指數則持續同比下跌了四個月，本月跌幅為1.17%。

??環比方面，北上廣深四個城市租賃價格指數均上漲，其中深圳環比漲幅較大，為0.56%，其次為北京、廣州、上海，分別為0.40%、0.32%、0.24%。

??有關中國城市租賃價格指數詳情，請登錄中房網(http://www.dil5h.cn 微信號：zhongfangwang)瀏覽和下載完整報告。

??中國城市租賃價格指數報告（2018年7月）全文下載

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??中國城市租賃價格指數介紹：

??中國城市住房租賃價格指數，通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。

??指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。