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??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：11月國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中向好

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：11月房地產(chǎn)開發(fā)投資增速小幅回落

??中房網(wǎng)訊 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12月13日發(fā)布的《11月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況》顯示，前11月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)6.5%，增速現(xiàn)小幅回落趨勢(shì)，商品房銷售面積同比增長(zhǎng)24.3%，增速回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。截至11月末，商品房待售面積69095萬(wàn)平方米，比10月末減少427萬(wàn)平方米，連續(xù)9個(gè)月減少。

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇表示，一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市相繼出臺(tái)了一些調(diào)控政策后，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了初步遏制。房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有重要貢獻(xiàn)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展十分重要。

??房地產(chǎn)調(diào)控取得初步成效

??毛盛勇在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上回答媒體針對(duì)房地產(chǎn)方面的提問(wèn)時(shí)表示，10月份和11月份，一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市相繼出臺(tái)了一些調(diào)控政策，以抑制房地產(chǎn)價(jià)格的過(guò)快上漲。從10月份和11月份房地產(chǎn)價(jià)格的數(shù)據(jù)表現(xiàn)來(lái)看，調(diào)控取得了初步成效。

??根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前公布的《10月份上半月和10月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，從10月份下半月和上半月環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)看，15個(gè)城市中有7個(gè)城市環(huán)比價(jià)格下降，絕對(duì)價(jià)格在往下走。有7個(gè)城市環(huán)比漲幅收窄，一個(gè)城市持平。毛盛勇認(rèn)為，數(shù)據(jù)說(shuō)明這些熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了初步遏制。

??毛盛勇進(jìn)一步表示，房地產(chǎn)在中國(guó)很重要，既是一種有居住功能的消費(fèi)品，同時(shí)也是一種有保值增值功能的投資品，既和百姓的福祉息息相關(guān)，又對(duì)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)有重要貢獻(xiàn)，所以保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展十分重要。

??房地產(chǎn)開發(fā)投資增速小幅回落，商品房待售面積繼續(xù)減少

??具體到相關(guān)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)方面，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資93387億元，同比名義增長(zhǎng)6.5%，增速比1-10月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期加快5.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資62588億元，增長(zhǎng)6.0%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.0%。

??土地購(gòu)置面積方面，1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積19046萬(wàn)平方米，同比下降4.3%，降幅比1-10月份收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款7777億元，增長(zhǎng)21.4%，增速提高4.7個(gè)百分點(diǎn)。

??1-11月份，商品房銷售面積135829萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.3%，增速比1-10月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)24.5%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)31.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)17.5%。商品房銷售額102503億元，增長(zhǎng)37.5%，增速回落3.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)39.3%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)46.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)20.1%。

??11月末，商品房待售面積69095萬(wàn)平方米，比10月末減少427萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少582萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加57萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加32萬(wàn)平方米。

??個(gè)人按揭貸款同比增長(zhǎng)49.3%

??1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金129484億元，同比增長(zhǎng)15.0%，增速比1-10月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款19199億元，增長(zhǎng)3.1%；利用外資132億元，下降49.0%；自籌資金44772億元，增長(zhǎng)0.3%；其他資金65381億元，增長(zhǎng)33.4%。在其他資金中，定金及預(yù)收款37246億元，增長(zhǎng)30.5%；個(gè)人按揭貸款21970億元，增長(zhǎng)49.3%。

??此外，11月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.04，比10月份回落0.06點(diǎn)。