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??2020年9月17日，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合主辦的“2020中國房地產企業品牌價值測評成果發布會暨房地產品牌發展高峰論壇”在上海佘山世茂洲際酒店隆重召開，中海地產憑借強勁的實力及較高的市場認可度榮膺“2020中國房地產開發企業品牌價值10強”，位列第一，品牌價值高達709億元。

??“老大哥”逆周期發力 

??作為中國房地產行業的一面旗幟，中海地產的諸多創舉和創新均引領、推動著行業的進步和發展：第一個將“現代物業管理”概念引進內地、第一個進行“住宅小區景觀環境”設計、第一個引入“室內設計樣板間”設計、第一個進行“空中花園與入戶花園”設計建造、第一個引進“銀行按揭購房”模式、第一個展示“實體樣板房”、第一個展示“工程樣板房”、第一個采用“產品說明書”、第一個參與中國城市更新舊改的企業、落地全球首個5G社區……一部中海發展史，亦是中國房地產行業的微觀發展史。

??2020年，始創于1979年的中海來到不惑之年，正如中海在解析2020年度中期業績“守正·積勢”的主標題一樣，中海骨子里的穩健和自信，即便經歷疫情磨難、面對行業下行大勢，依然韌性十足，逆周期發力讓人驚艷。上半年多項核心數據表現亮眼，其中上半年銷售合約額1720億元人民幣，同比增長4.2%，北京、上海、廣州、成都半年銷售額超過百億，單城市產能貢獻較高；凈利潤超200億元，凈利潤率23.2%，“利潤王”成色不改，財務表現依舊是業內標桿。此外，中海在上半年積極補充土地儲備，新增21幅土地，總新增建面為582萬平方米，權益比例高達 97%，一二線城市拿地金額占比達到 98%。截至 2020年6月底，中海總土地儲備為9006萬平米，土儲權益比例超過 80%，優質且豐厚的土儲，進一步保障企業的可持續發展。

圖：中海多項核心經營指標引領行業

??多元發展，中海艦隊為美好護航 

??歷經41年的發展，中海業務布局于紐約、倫敦、悉尼、新加坡、港澳及中國內地的80余個城市，構建起“住宅開發”、“城市運營”、“創意設計及現代服務”三大產業群。住宅開發產業群，聚焦美好居住，堅持做大做強住宅開發主業；城市運營產業群，持有運營45棟寫字樓、14家集中商業、12家星級酒店，發展聯合辦公、長租公寓，致力于打造辦公、消費、差旅等美好場景；創意設計與現代服務產業群，致力于為人們提供美好設計、美好教育、美好養老，旗下的華藝設計公司創立于1986年，近兩年新成立了中海教育集團、中海養老集團，積極開展教育、養老相關產業的布局，業務規模與經營效益穩步增長。而作為中國單一業權最大的寫字樓發展商與運營商，中海寫字樓吸引了世界500強中的260余家企業入駐，充分展示了中海商業在運營、服務及資源聚合方面的絕對優勢。

圖：中海全國化布局

??此外，中海不斷創新業務模式，加快培育新的增長點，持續完善“今天、明天、后天”三個層次的戰略業務結構，合理有序配置資源。據中海2020中報顯示，中海亦在大力布局數據化和科技業務，新成立供應鏈管理平臺公司，旨在打造面向全行業的一流B2B建材交易與綜合服務平臺；新成立科技公司，將圍繞住宅開發與商業運營的數字化管理、智能小區、智慧家居、智慧商業樓宇等不動產開發運營場景提供科技產品與服務，投資上下游科技企業，建立科技生態圈。這些創新舉措將加快中海管理轉型升級，賦能智能社區、智能家居打造落地，并有望打造為新的盈利增長點。

圖：中海“今天、明天、后天”可持續發展戰略業務模式

??襄助公益，多措并舉助力扶貧攻堅

??2018年以來，中海地產發起“海惠萬家”精準扶貧行動，為國家貧困縣山西嵐縣、重慶巫溪縣、甘肅康縣、甘肅康樂縣創立“秀容小米”“巫溪山核桃”“隴康老樹核桃”“康樂香菇”等特色農產品品牌，開設產品網店，并在中海全國社區、售樓處、寫字樓、酒店、購物中心等區域推廣，發動數百萬業主成為產品客戶，打響產品品牌，助力貧困縣農民增收脫貧。值得指出的是，中海的幫扶并非一次性的消費幫助，而志在為貧困縣提供一種“可循環、可復制、可持續”的扶貧模式，在上述扶貧農產品的打造中，中海全程深度參與，包括產品的選品考察、產品原料購買、設計并生產包裝、注冊商標、開設網店等，手把手教會貧困地如何打造一個高品質的農產品品牌，培養地方的商品意識、品控意識和渠道意識。2019年以來，中海累計帶動貧困地農產品銷售超千萬元。

??同時，中海還充分利用旗下豐富的教育資源持續幫助甘肅康縣、康樂縣、卓尼縣開展教育扶貧，通過培訓當地教師，提升教學水平，改善教育理念，并與三縣聯創“未來教育實驗班”掛牌，6年時間內，中海幫助三個實驗班完成中海未來教育國際化科學類課程教學的全過程復制，切實提升教學質量。除此之外，依托中海商業運營經驗優勢，中海還在甘肅康縣、康樂縣開展產業扶貧工作，幫助當地商業街出具招商、運營、推廣全套方案并輔助街區開業，委派專門團隊赴貧困地新開酒店提供服務與管理培訓等。

??作為中國內地最早從事房地產開發的企業之一，中海憑借穩健的發展實力，一直有著“利潤王”的稱號。面向未來，中海將持續保持強勁的發展態勢，引領行業，爭做有質量增長的長期主義者。

??中國房地產企業品牌價值測評研究

??中國房地產企業品牌價值測評研究成果，是由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同主持，已連續開展10年。通過進行房地產企業品牌價值測評，對品牌企業的運行狀況進行深入分析研究，找出品牌建設過程的特征和運行規律，對提高房地產企業的綜合素質和品牌質量，促進我國房地產業的良性競爭與健康發展有著重要的指導意義。

??中國房地產企業品牌價值測評綜合運用品牌理論、價值評估理論和相關研究成果，通過測評模型體系、品牌超額獲利能力的確定、品牌強度乘數模型等指標體系與方法，以專業深入的研究、客觀公正的測評結果，最終形成中國房地產開發企業品牌價值排行榜及相關榜單，并推出《中國房地產企業品牌價值測評研究報告》。

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