??摘要：

??跨城職住人群多少？城市間如何流動？驅動力何在？跨城職住=職住分離么？未來將如何變化？以大灣區為例，數說新洞察。

??前言：

??對比分析國內三大城市群：從體量指標來看，長三角城市群以其規模優勢，在城市建設用地規模、經濟規模、人口規模上均領先于其他城市群；而從密度指標來看，大灣區城市群單位建設用地經濟產出與長三角基本持平，約為京津冀城市群的1.3倍，人均GDP是京津冀的1.6倍，路網密度、機場密度顯著高于長三角與京津冀。從國土空間開發建設效率角度來看，大灣區城市群人、地、產匹配效率領先于其他城市群。

??同時，《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》（下文簡稱《“十四五”規劃建議》）提出，將通過現代化都市圈建設推動國土空間優化布局，推進區域協調發展和新型城鎮化。由此，研究以大灣區為城市群首選觀察對象，基于2019-2020年交易數據匹配購房者工作地點，呈現大灣區跨城職住現狀及特征，進行跨城職住內在推力分析及趨勢預判，為推進中心城市和區域發展相協調、產城融合、職住平衡的新型城鎮化，提供有益的數據探索。

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