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??各相關單位：

??為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，加大保障性住房建設和供給，讓商品住房回歸商品屬性，更好滿足改善性住房需求，促進“穩地價、穩房價、穩預期”，推動房地產業轉型和高質量發展，現將有關事項通知如下：

??一、調整思明區、湖里區調控措施

??在思明區、湖里區購買商品住房，不再審核購房人資格（商品住房項目土地出讓合同中另有約定的除外）。

??二、適時調整思明區、湖里區住房貸款政策

??適時調整優化思明區、湖里區首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付比例和利率下限。

??三、優化家庭住房套數認定標準

??在我市轄區范圍內，調整優化多子女家庭（二孩及以上）住房套數認定標準。有關部門按照現行政策適時組織配套執行。

??四、優化住房公積金提取及貸款政策

??階段性支持住房公積金異地貸款（執行至2024年9月17日）。允許繳存人按年提取住房公積金償還住房貸款本金。完善住房公積金貸款縮期，支持住房公積金貸款展期和變更還款方式。

??五、提升商品住宅品質

??支持房地產開發企業針對購房人需求提供不同檔次裝修標準，提升住宅品質，實現差異化產品供給。鼓勵住宅戶型設計創新，探索推行高品質、低強度的綠色、生態、科技住宅小區。

??六、降低開發企業成本

??支持企業使用銀行保函繳納土地競買保證金，加快土拍后土地競買保證金退還，免除新出讓商住用地土地出讓金支付期限內的利息。

??七、支持開發企業加快銷售

??延續商品住房預售許可工程形象進度標準支持政策，《關于調整商品住房預售許可工程形象進度標準的通知》（廈房〔2022〕18號）實施期限延至2024年12月31日。

??本通知自發布之日起實施。

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　廈門市促進房地產市場平穩

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　健康發展領導小組辦公室

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2023年11月15日