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??各有關(guān)單位：

??為貫徹落實(shí)容縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門《關(guān)于印發(fā)容縣支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》(容住建字〔2023〕2號)文件精神，推進(jìn)容縣購買新建商品住房契稅補(bǔ)貼和購買車位財政補(bǔ)貼工作。現(xiàn)印發(fā)《容縣購買新建商品住房以及車位財政契稅補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則》，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

??容縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ?????????????????????????????????容縣財政局

??2023年11月9日

??容縣購買新建商品住房以及車位

??財政契稅補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則

??一、政策適用對象

??（一）購買商品住房財政契稅補(bǔ)貼的適用對象。2023年10月18日至2023年12月31日（含當(dāng)日）期間，在容縣購買新建商品住房（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個人。

??新建商品住房不包括二手房、商業(yè)和辦公等非住宅類房屋、別墅。

??（二）購買車位財政契稅補(bǔ)貼的適用對象。2023年10月18日至2023年12月31日（含當(dāng)日）期間，在容縣購買新建車位（以合同簽訂時間為準(zhǔn)，不含二手車位），并完成商品房合同（車位）登記備案及契稅繳納的個人。

??二、申請財政契稅補(bǔ)貼的期限和原則

??（一）申請補(bǔ)貼的期限。集中辦理財政契稅補(bǔ)貼手續(xù)的時間自2023年11月9日起至2024年1月31日止。

??截至2024年1月31日未提交申請材料的，視為自動放棄申請購房契稅補(bǔ)貼和車位契稅補(bǔ)貼權(quán)利。

??（二）補(bǔ)貼原則。契稅補(bǔ)貼按先繳后補(bǔ)原則；購買人必須在2023年12月31日前全額繳納契稅。

??（三）時間節(jié)點(diǎn)。

??對購買現(xiàn)售和預(yù)售新建商品住房和車位的，商品房（車位）買賣合同簽訂和備案及繳納契稅起始日期為2023年10月18日，截止日期為2023年12月31日。

??商品房買賣合同簽訂后須在30日內(nèi)進(jìn)行合同備案，逾期未辦理的不享受相應(yīng)補(bǔ)貼。

??三、財政契稅補(bǔ)貼比例

??購買的新建商品住房以及車位按已繳契稅金額的100%給予財政補(bǔ)貼。

??四、申請財政契稅補(bǔ)貼需提交的資料

??容縣住房保障服務(wù)中心根據(jù)時間節(jié)點(diǎn)內(nèi)的網(wǎng)簽備案合同明細(xì)提供符合補(bǔ)貼條件的名單，由房開企業(yè)根據(jù)名單聯(lián)系相應(yīng)購房人收集申請材料，材料一式兩份，房開企業(yè)必須保留相應(yīng)臺賬。材料列表如下：

??（一）《容縣購買新建商品住房契稅補(bǔ)貼申請審核表》、《容縣購買新建車位契稅補(bǔ)貼申請審核表》原件1份[可登錄廣西玉林容縣人民政府門戶網(wǎng)站（http://www.rxzf.gov.cn/）下載，或者到容縣住房保障服務(wù)中心領(lǐng)取，由購買人填寫]；

??（二）申請人身份證明復(fù)印件1份；

??（三）住建部門出具的《商品房買賣合同》網(wǎng)上登記備案證明；

??（四）所購新建商品住房或者車位的契稅完稅憑證復(fù)印件1份（核驗(yàn)原件）；

??（五）領(lǐng)取契稅補(bǔ)貼的銀行卡復(fù)印件1份（購房人在復(fù)印件上手抄卡號并簽字確認(rèn)，該銀行卡持有人應(yīng)為購房人之一，原則上請?zhí)峁┤菘h本地的銀行卡）。

??五、辦理流程

??（一）申請辦理：申請人填寫申請表后，委托房開企業(yè)統(tǒng)一提交容縣住房保障服務(wù)中心辦理。

??（二）材料審核：容縣住房保障服務(wù)中心對購房人契稅補(bǔ)貼申請材料進(jìn)行初審，初審后送縣住建主管部門復(fù)審，再由縣財政局終審。縣財政局審批后發(fā)放補(bǔ)貼給購房人。

??（三）發(fā)放方式：發(fā)放契稅補(bǔ)貼款的方式由代理銀行統(tǒng)一按審核通過的補(bǔ)貼金額發(fā)放到申請人銀行卡。

??（四）辦理地點(diǎn)：容縣住房保障服務(wù)中心，容縣容州鎮(zhèn)北門街39號(容縣幼兒園西南側(cè))，聯(lián)系電話：5311133。

??六、注意事項(xiàng)

??（一）購買危舊房改住房、限價普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、人才房、市場運(yùn)作房和集資房等政策性住房以及非市場化商品房車位，不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

??（二）2023年10月17日（含當(dāng)日）前已辦理新建商品房合同備案，購房人在2023年10月18日至2023年12月31日（含當(dāng)日）期間注銷合同備案，并以原購房人名義再辦理該套房合同備案的，不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

??（三）已領(lǐng)取購房契稅補(bǔ)貼的，如要辦理退房、退稅手續(xù)，必須先退回已領(lǐng)取的購房契稅補(bǔ)貼，才能憑財政部門的相關(guān)證明辦理退房、退稅手續(xù)。

??（四）其他未盡事宜，最終解釋權(quán)歸容縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、容縣財政局。