土地蘇曉 2023-10-25 09:45:47 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）10月24日，上海第三批次第二輪土拍正式啟動。據(jù)悉，本次土拍為期兩天，共出讓10宗地塊，總出讓面積57.51萬平方米，總建筑面積169.84萬平方米，總起價467.9億元。
??在本場土拍首日，共出讓7宗地塊，分別位于松江區(qū)、徐匯區(qū)、寶山區(qū)、浦東新區(qū)。最終7宗宅中，1宗搖號、2宗溢價、4宗底價成交，總成交金額約408億元。
??從報名房企來看，本輪參拍房企依然以央國企為主，包括華潤、中海、保利、招商、建發(fā)、越秀、象嶼等，最終，保利、中海、華潤、象嶼、南山控股均有落子。
??7宗宅地中，僅1宗進入搖號環(huán)節(jié)，即嘉定區(qū)嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地塊。該地塊起拍價31.55億，新房限價5.04萬/平方米，吸引了象嶼、保利發(fā)展、廈門國貿、港中旅+招商蛇口聯(lián)合體、中海、越秀6家房企參與競拍，經(jīng)過35輪競價觸及地價上限34.63億后，象嶼、保利發(fā)展、廈門國貿，以及港中旅+招商蛇口聯(lián)合體參與搖號，中海、越秀未參與搖號，最終該地塊由象嶼搖號摘得，成交樓面價23630元/平方米，溢價率9.75%。
??其中，徐匯區(qū)一宗地塊，雖然未進入搖號環(huán)節(jié)，也未溢價，僅在一輪報價后即以底價成交，但該地塊“巨無霸”的特點使其備受關注。該地塊起拍價就達240億元，是2021年集中供地以來起始價最高的地塊，將時間拉長，放眼上海土拍市場，該地塊總價僅次于2020年2月香港置地聯(lián)合體以310億元獲得的徐匯區(qū)黃浦江南延伸段地塊。
??該地塊位于徐匯區(qū)龍華街道，東至天鑰橋南路，南至龍耀路，西至龍吳路，北至龍恒路，土地面積13.5萬平方米，土地用途包括科研設計用地、商業(yè)用地、辦公樓、普通商品房、租賃住房。最終該地塊由上海龍華建設發(fā)展有限公司與中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司聯(lián)合體以240.16億元的底價競得，樓面價35674元/平方米。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
