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??本次大會由中國建筑節能協會、中國房地產協會等權威機構聯合主辦，以“雙碳賦能‘好房子’綠色舒適，更新開啟城市低碳運行”為主題，匯聚全球前沿低碳技術與解決方案，力推建筑碳中和創變可持續未來。越秀地產旗下越秀商管作為代表，在“低碳/零碳辦公建筑研究與實踐”分論壇上作《商業地產節能減碳探索與實踐》專題報告，分享商業地產全生命周期減碳經驗：

??針對商業地產項目高能耗痛點，越秀商管搭建了“研策-建設-籌開-運營”的項目能耗全生命周期閉環管理體系，系統解決在“建設管理、運營管控、設計缺陷、施工質量、設備設施”等5大方面產生的能耗痛點，并通過建立碳盤查體系，深化機電設備全周期研究，實現能耗體系化管理。

??越秀商管早在2022年便完成在營商辦項目碳摸查，形成節能減排技術體系，并積極在新建商辦項目中推廣和應用。越秀iPARK粵港云谷在2024年成功斬獲零碳建筑+零能耗建筑設計雙認證，正全力沖刺運營認證。

??▲圖：越秀iPARK粵港云谷零碳和零能耗建筑認證

??為促進整個行業的規范化、標準化發展，越秀商管積極參與行業規范的編制工作，參編《低碳辦公建筑技術規程》《零碳辦公建筑評價標準》等多項行業規范，憑借自身在低碳零碳領域的豐富實踐經驗和專業技術優勢，為行業標準的制定貢獻重要力量。

??越秀地產在2022年便設立了公司“雙碳”目標，并于2024年進行了檢視更新，目標到2030年公建項目和住宅項目單位面積碳排放強度較2019年分別下降40%和19%，2060年或之前實現碳中和。越秀地產已將“30|60”雙碳目標拆解至各個業態，驅動各業態項目推動節能減碳行動。

??越秀iPARK粵港云谷項目位于廣州市南沙先行區慶盛板塊，與香港科技大學廣州校區一街之隔，總建筑面積約12.6萬㎡，包含企業獨棟、研發辦公、研發孵化中心、配套商業四種產品類型。擬建設國家級孵化器，為港科大科創項目提供落地載體，立足打造“港澳科技南沙轉化、灣區應用”的科研創新中心。

??項目于2024年12月獲中國建筑節能協會頒發的零碳建筑設計認證和零能耗建筑設計認證，成為華南地區首個獲得零碳和零能耗“雙零”認證的產業園。

??▲圖：越秀iPARK粵港云谷效果圖

??越秀iPARK粵港云谷項目以可持續發展為目標，根據當地氣候特征規劃“一廊、兩區、三節點”的空間布局，通過主被動結合的節能技術、可再生能源利用、產品新技術運用等12大專項技術，全方位降低建筑能耗，實現本體節能率47.7%，綜合節能率100%，可再生能源利用率達108%，建筑年終端全年能源消耗量為34 kW.h/㎡.a。

??▲圖：越秀iPARK粵港云谷節能減碳技術措施

??本次受邀參加大會，既是對越秀地產在“雙碳”領域實踐成果的認可，亦通過與國際頂  尖機構、行業標桿企業深度交流，吸收前沿零碳技術與創新理念，加速自身綠色建筑技術迭代，為達成“凈零”排放目標及可持續發展戰略注入強勁動力。

??越秀地產秉承“成就美好生活”的企業使命，將可持續發展理念全面融入長期發展戰略，在“雙碳”目標賦能“好房子”建設的創新探索與實踐征程中積極作為，公司在綠色發展領域不斷取得新進展。展望未來，越秀地產將繼續堅定不移的推進可持續發展戰略，致力于打造“四好企業”，成為城市美好生活創領者，朝著2030年實現可持續發展的階段性目標，以及2060年達成“凈零”排放的宏偉使命穩步前進，為構建綠色、低碳、美好的城市未來貢獻越秀力量。