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??短短一周時間，從中央最高決策層定調房地產市場供求關系發生重大變化，要求調整優化房地產政策，國務院、央行、住建部，四大一線城市紛紛表態支持中央決策，并根據各地實際情況，盡快推出有關政策措施，更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

??政治局會議對房地產發展的表態是事關行業發展的最新頂層設計，具有相當程度的里程碑意義。尤其注意到，最高層沒有提“房住不炒”，這是否意味著此項設計有變？我們認為，“房住不炒”本身并非一項具體政策，而是高層提出的一項行業發展原則，且有一定的適用條件。在行業處于非理性繁榮，投機盛行之時，“房住不炒”更多強調的是“不炒”，在這一語境下，出臺相應的緊縮政策就順理成章；在市場萎縮，需求疲軟的情況下，本來也就沒有炒作的氛圍和空間，如果繼續套用“房住不炒”作為政策指引，則更應側重“房住”，應更多強調滿足市場需求和“平穩健康發展”，關注供求關系的平衡，關注行業本身的存在與有序發展。

??中央各部委面對最新的高層定調，迅速反應，其表態已不僅停留在“原則”這個層面，而是拿出具體的政策指引。建設部組織的座談會建議降低購買首套住房首付比例和貸款利率，建議個人住房貸款“認房不用認貸”等。這些政策措施如能迅速落地，對于減輕購房者負擔，提升購房者信心是非常有用的。

??而作為金融主管部門，央行在8月1日也發布重磅政策，在新增和存量兩個層面，降低購房者的利息負擔。雖然沒有明確廢除“認房又認貸”，但央行明確說了要繼續引導個人住房貸款利率和首付比例下行，這與“認房不認貸”政策所起到的作用方向是一致的，無論是首套新購還是首套置換，都應獲得足夠的信貸政策支持。

??國稅總局發布《支持協調發展稅費優惠政策指引》，雖然里面的各類優惠不是新出臺的，但也是一個積極表態，支持房地產市場穩定發展，也不排除國稅總局會繼續出臺新的優惠稅收政策。畢竟這是一次行業乃至宏觀經濟層面的危機，只有站位足夠高，意識到問題的嚴重性，才能在“非常規”操作下，盡快把中央的決策落實下去，挽狂瀾于既倒。

??四個一線城市罕見同期表態要根據各地情況，支持剛性和改善住房需求，促進市場平穩健康發展。顯然齊刷刷的表態是來自于最高層的推動，也顯示了這次房地產政策調整的急迫性和重要性。房地產是國民經濟的重要支柱產業，也是四個一線城市經濟增長的基本盤，這是不爭的事實。這次如何落實中央的救市決策，具體落地措施，依然需要“因城施策”。下一步，最快8月份之內，一線城市估計就能拿出根據各自實際情況的具體政策，穩市場，促需求，保經濟。

??總結一下。從中央到各重要部門再到一線城市，其政策表態力度可以和2008年國際金融危機時期國務院提出的“出手要快、出拳要重、措施要準、工作要實”相提并論。當前我國面臨人口出生率下降，總人口減少，經濟疲軟、消費不振、失業增加、出口受阻等一系列挑戰，堪比一場危機。這種危機是表現在宏觀經濟這個基本面的，而扭轉經濟增長的被動局面，就必須調動各類所有制主體的積極性。尤其是最具市場活力和開拓精神的民營經濟和民營企業，從中央到各部委，紛紛表態支持大力發展，保護企業家權益。從行業層面，房地產再次被確認為國民經濟的支柱產業，也讓行業的地位更加顯性，我們也可以這樣判斷，強調房地產業是支柱產業，進而大力開展救市，也就是拯救中國經濟的基本面，這就是當前中國的“政治正確”。