市場報告克而瑞研究中心 2023-05-16 09:42:27 來源：克而瑞地產研究
- 城市:全國
- 發布時間:2023-05-16
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:克而瑞
??8城政策放松，成交小幅回升。
??本周觀點
??政策：兩部門規范房地產經紀服務，寧德放開限購供應：總量底部回升，供應TOP10滬杭各占2席成交：總量小幅回升，平均去化率降至27%
??政策動態兩部門規范房地產經紀服務
??寧德放開限購第20周（5.8-5.14），中央層面，住建部和市場監管總局聯合發文，規范房地產經紀服務，嚴禁操縱經紀服務收費。住建部表示，我國將全面啟動城市基礎設施生命線安全工程。地方層面，鄭州、銀川、寧德等8城房地產政策分類放松，需求端主要涉及放松限購、公積金、購房補貼等。
??新增供應
??總量底部回升 供應TOP10滬杭各占2席
??2023年第20周，全國重點城市取得預售證面積597萬平方米，較上周增長267%。重點城市供應面積TOP10項目中，滬杭各占2席，此外珠海華發未來城市花園以7.9萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??總量小幅回升 平均去化率降至27%
??2023年第20周，各能級成交規模環比均回升。具體來說，一線指數環比增長37.01點至97.93，北京、廣州、深圳放量相對明顯，而上海成交環比僅增13%。二線成交指數環比增長7.79點至67.98，成都、武漢成交發力，尤其是成都成交絕對量和環比增速都領跑二線城市，但反觀杭州、重慶等4城成交不升反降。三四線成交指數環比增長31.86點至108.32，16個重點三四線城市成交環比均正增，佛山、中山增幅較大。
??第20周，重點監測城市開盤去化率27%，較上周下降5個百分點。本周入市項目數量有所減少，除上海有6個項目開盤或加推外，多數重點監測城市推售項目在3個以內。
??附表
2023-05-16
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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