??核心結(jié)論：

??1、2020年12月，100個重點城市二手住宅市場均價為15340元/平方米，環(huán)比上漲0.05%，同比上漲1.83%。隨著疫情的影響逐步褪去，市場活躍度逐步提升，3月份開始價格環(huán)比漲幅持續(xù)擴大，隨著6、7月份以來全國多地紛紛出臺收緊調(diào)控政策，市場均價環(huán)比漲幅自6月份開始呈現(xiàn)回落跡象，市場均價保持溫和上漲，整體來看二手住宅市場平穩(wěn)發(fā)展。

??2、分城市等級來看，2020年12月一、二線城市二手住宅市場均價上漲，三四線城市市場均價繼續(xù)回落。一線城市市場均價為62889元/㎡，環(huán)比上漲0.08%，漲幅收窄0.84個百分點。主要是受到深圳價格漲幅的帶動，本月深圳環(huán)比漲幅為1.34%，北京、上海市場均價均有回落。二線城市市場均價為18055元/平方米，環(huán)比上漲0.2%。三四線城市市場均價為11712元/平方米，環(huán)比下跌0.07%。

??環(huán)比來看，12月份有3個區(qū)域市場均價環(huán)比下滑，5個區(qū)域市場均價環(huán)比上漲。其中，珠三角經(jīng)濟(jì)圈環(huán)比漲幅居首，為0.44%；西北城市以0.29%的環(huán)比漲幅位居第二；西南城市以0.28%的漲幅位居第三。東北城市本月環(huán)比下跌0.38%，位居跌幅第一，其次為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，環(huán)比下跌0.31%。整體來看，南部城市表現(xiàn)好于北方城市。 

??一、12月百城二手住宅市場價格環(huán)比上漲0.05%，同比上漲1.83%

??據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，2020年12月，100個重點城市二手住宅市場均價為15340元/平方米，環(huán)比上漲0.05%，同比上漲1.83%。隨著疫情的影響逐步褪去，市場活躍度逐步提升，3月份開始價格環(huán)比漲幅持續(xù)擴大，隨著6、7月份以來全國多地紛紛出臺收緊調(diào)控政策，市場均價環(huán)比漲幅自6月份開始呈現(xiàn)回落跡象，市場均價保持溫和上漲，整體來看二手住宅市場平穩(wěn)發(fā)展。

??從漲跌城市數(shù)量來看，12月份二手住宅市場均價上漲城市48個，較上月減少4個，平均漲幅0.88%，漲幅擴大0.04個百分點；下跌城市52個，較上月增加5個，平均跌幅為0.82%，跌幅收窄0.23個百分點。進(jìn)入12月上漲城市數(shù)量有所減少，下跌城市數(shù)量超過上漲城市數(shù)量，年底業(yè)主降價出售意愿加強。

??從環(huán)比漲幅前十的城市情況來看，以環(huán)渤海、長三角以及珠三角經(jīng)濟(jì)圈的二線和三四線城市為主。其中，珠三角經(jīng)濟(jì)圈的廣州以1.77%的漲幅居首，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的承德和太原分別以1.52%和1.5%的漲幅位居第二、三。

??從環(huán)比跌幅前十的城市情況來看，以二線和三四線城市為主，環(huán)渤海、東北、長三角等均有分布。其中，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的石家莊以及保定分別以1.83%和1.78%的跌幅位居一、二；東北城市吉林以1.73%的跌幅位居第三。旅游業(yè)為主導(dǎo)的城市昆明、桂林分別環(huán)比下跌1.72%、1.66%，當(dāng)前臨近年關(guān)節(jié)點，市場關(guān)注度下降，買房訴求減少，加之進(jìn)入旅游淡季，二手房市場熱度下滑。

??點擊查看完整版報告：[諸葛找房]2020年12月百城二手房、全國租金、土地月報