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關于調整我市普通住房價格標準的通知

各園區、鎮街住房城鄉建設局（城市建設局）、財政分局，國家稅務總局東莞松山湖高新技術產業開發區稅務局、各鎮街稅務分局：

??為進一步貫徹落實國家關于普通住房的優惠政策，促進房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，對我市普通住房價格標準進行調整。現就有關問題通知如下：

??一、根據各園區、鎮街普通住房2023年上半年平均交易價格情況，按照單套住房建筑面積計算，我市享受優惠政策的普通住房實際成交價格按園區、鎮街劃分為四類標準：

??一類標準：南城街道、松山湖高新區、東城街道、濱海灣新區、莞城街道、長安鎮，價格標準為低于45047元/平方米（含本數）；

??二類標準：大朗鎮、虎門鎮、塘廈鎮、萬江街道、鳳崗鎮、寮步鎮、厚街鎮、大嶺山鎮、黃江鎮、高埗鎮，價格標準為低于34798元/平方米（含本數）；

??三類標準：道滘鎮、茶山鎮、石碣鎮、沙田鎮、東坑鎮、清溪鎮、石龍鎮、樟木頭鎮，價格標準為低于27035元/平方米（含本數）；

??四類標準：望牛墩鎮、麻涌鎮、橫瀝鎮、常平鎮、洪梅鎮、中堂鎮、橋頭鎮、企石鎮、石排鎮、謝崗鎮，價格標準為低于21702元/平方米（含本數）。

??二、本通知發布前，已發出清算審核結論書的房地產開發項目不再重新調整清算結果。已按照舊價格標準預征土地增值稅的房地產開發項目不作回溯調整，待項目進行土地增值稅清算時適用新價格標準核算。

??三、本標準自2023年9月1日至2024年2月29日（以商品房買賣合同簽訂時間為準）在全市范圍內統一執行。

東莞市住房和城鄉建設局       東莞市財政局

國家稅務總局東莞市稅務局

2024年2月5日