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??在資本市場失落后，融創服務也在多做選擇。

??截至11月6收盤，融創服務股價為1.86元/股，總市值為56.86億元（按當天匯率，1港元=0.9208元人民幣換算），市盈率處于虧損狀態。上市以后，融創服務股價曾高達約30元/股，總市值接近1000億元。

??就在11月1日，融創服務披露認購理財產品的交易及更新全球發售所得款項閑置資金用途。

??公告顯示，融創服務于2024年2月7日、2月19日和2月27日分別認購了光大理財產品和中國外貿信托產品，涉及金額分別為人民幣1億元、2億元和3.5億元，總共達6.5億元。

??據了解，上述三款理財產品投資期限短則為28個自然日的最低持有期，長則為半年時間。

??不過，融創服務除了自有資金購買理財產品外，甚至還計劃使用IPO募集資金進行投資。

??這也反映出物業管理行業的一種新趨勢，就是通過理財手段來優化資金管理，提高整體財務表現。

??同策研究院聯席院長、首席研究員宋紅衛認為：“物業板塊屬于高現金流的行業，在投資前景不明朗的情況下，物業公司做穩健性的資產配置也是一種選擇。”

??隨著物業管理行業市場競爭的加劇和資本市場的波動，越來越多的物業公司開始尋求通過優化資金管理和資產配置來提高自身的財務穩健性和競爭力。融創服務作為其中的一員，其未來在資本市場的表現和業務發展值得關注。

??年初已有多次理財行動

??亦考慮IPO募集資金

??年初，經過一系列理財操作后，融創服務初步嘗到了理財帶來的甜頭。在此背景下，融創服務也對其IPO募集的資金進行了深思熟慮的規劃。

??而對于上市募資緊的用途，融創服務董事會決議，若上市所得款凈額并未實時用作已披露的用途，集團在確保預期資金使用需求的前提下，可將上市所得款凈額存于持牌銀行或金融機構作活期存款或定期存款，或者購買安全性高、流動性好的理財產品，且期限均不超過十二個月，以提升集團資金使用效率及收益，不會影響集團日常資金周轉或集團的主營業務運營。

??在市場競爭日益激烈的今天，公司通過謹慎的投資策略和多樣化的資產配置，積極尋求增加現金流的途徑。此外，記者注意到，不少公司的賬戶上長期留存著大量現金，利用這些閑置的自有資金進行理財已成為一種常見的做法。

??南都物業就是一家熱衷于購買理財產品的代表企業。然而，由于理財產品的類型繁多，風險各異，南都物業在獲得相對穩健收益的同時，也遭遇了不小的虧損。

??例如，今年7月9日，南都物業可能未曾預料到，二級市場會對其持有的某些理財產品造成如此大的虧損，進而拖累公司的利潤水平。具體來說，由于持有安邦護衛集團股份有限公司的股份，隨著安邦護衛股價的波動，南都物業持有的其他非流動金融資產的公允價值有所下降，這直接對公司當期的凈利潤產生了-0.47億元的影響。

??這一事件再次提醒大眾，理財雖好，但需謹慎。在追求收益的同時，必須充分考慮風險，確保理財活動不會對公司的主營業務和財務狀況造成不利影響。

??受關聯方“拖累” 尋求新的增長點

??看似“不務正業”的背后，往往隱藏著深刻的戰略考量。以融創服務為例，盡管其業績受到關聯交易的一定影響，但公司正積極應對，尋求突破。

??從融創服務發布的2024年中報來看，關聯方貿易應收款減值虧損凈額高達約7.3億元，這一數字無疑對其業績構成了較大壓力。事實上，融創服務今年上半年的虧損已經超過了去年全年，2023年擁有人應占虧損約為4.35億元，而2024年上半年這一數據已攀升至4.72億元。虧損的主要原因在于，集團出于謹慎性原則，對關聯方貿易及其他應收款項進一步計提了減值撥備。

??深入分析融創服務的業務板塊收入情況，可以發現，除了物管收入保持穩健增長外，社區增值服務、非業主增值服務和商管運營服務等業務均呈現出下滑趨勢。業務表現不佳，加上大額計提減值，導致凈利潤虧損成為必然結果。

??為了減輕關聯方的影響，融創服務正在積極調整業務結構。從收入構成來看，來自關聯方的收入占比正在逐步減少。根據公告，上半年融創服務實現收入約34.84億元，其中第三方占比高達97.3%，而關聯方占比已降至2.7%，遠低于2023年的8.1%。

??融創服務的理財行為，并非簡單的資金管理，而是公司在復雜市場環境中的一種戰略選擇。面對物業管理行業的激烈競爭，融創服務正在尋找新的增長點。除了傳統的物業管理服務外，公司還積極涉足增值服務和智能物業管理等領域。通過理財產品的收益，融創服務得以擁有更多的資金用于業務擴展和創新，從而增強公司的市場競爭力。

??然而，購買理財產品也伴隨著一定的風險。一位投資分析師指出：“上市物業公司通過理財投資可以讓閑置資金獲得資本增值，提高資金使用效率和盈利能力，同時實現多元化投資組合，降低單一業務風險。但另一方面，部分上市物業公司可能過于依賴投資理財帶來的收益，導致主營業務的發展受到忽視或阻礙。此外，投資理財市場波動較大，上市物業公司通常面臨較大的投資風險，一旦投資虧損將直接損害公司及股東利益。”

??因此，融創服務在尋求新的增長點的同時，也需要謹慎評估理財投資的風險與收益，確保公司的穩健發展。