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??7月的最后一天，金科地產集團股份有限公司（以下簡稱“*ST金科”，000656.SZ ）發布了重整的最新進展。

??公告顯示，截至目前，*ST金科的重整管理人已收到中金資本運營有限公司（以下簡稱“中金資本”）參與重整投資的意向函，深圳市招商平安資產管理有限責任公司（以下簡稱“招商平安資產”）已參與重整投資的報名并繳納完畢足額保證金。

??招商平安資產是深圳市首家具有金融機構不良資產批量收購處置業務資質的地方資產管理公司，由招商局集團下屬企業控股經營，此前曾與招商蛇口合作開發出險項目。

??對于*ST金科而言，這是一個突破性的進展。8月1日，該公司相關人士表示，目前各項工作的進展比較順利，爭取今年第四季度完成司法重整。

??已有一家機構繳了保證金

??從2023年7月31日召開董事會審議通過《關于擬向法院申請重整及預重整的議案》至今，*ST金科的司法重整之路已經走了整整一年時間。

??據了解，*ST金科是全國首家大型房地產公司被正式受理司法重整的上市公司，該公司也強調自身是目前A股市場重整引戰準備最充分、進展最深入的上市公司之一。

??今年2月份，*ST金科向法院正式提交重整申請，2個月后便獲法院受理。6月25日，該公司發布公開招募和遴選重整投資人的公告，報名截止時間為2024年8月16日，通過初步審查的意向投資人須支付保證金1000萬元。公告發出的第二天，中金資本就表示有意向聯合合作機構以重整投資人身份參與上市公司重整投資。

??有興趣的投資人不少。在7月4日的投資者交流會上，*ST金科的管理層透露，除了中金資本，還有多家實力雄厚的投資人，包括央企、國企投資人也在積極洽談中，表現出強烈投資意愿。

??到了7月25日，*ST金科的管理人在該公司破產重整案第一次債權人會議中表示，已經有一家意向投資人繳納了1000萬元的保證金，同時，還有四五家潛在投資人正在溝通，近期可能進行盡調。

??從目前來看，那家繳納了保證金的投資人便是招商平安資產。

??值得關注的是，*ST金科早在2023年6月就與長城國富置業有限公司（以下簡稱“長城國富”）簽訂《戰略投資框架協議》，約定若*ST金科進入預重整或重整程序，在公開招募戰略投資人階段，長城國富或其指定關聯主體有意向作為戰略投資人報名參與競爭遴選。根據

??*ST金科的說法，雙方已按協議約定成立工作小組，建立協調聯系機制，并根據協議約定開展各項盡調及準備工作。但截至目前，該公司仍未披露長城國富參與報名的信息。

??還有股價保衛戰要打

??根據公告信息，重整投資人需要在完成盡調后于9月24日前提交具有可操作性的《重整投資方案》。管理人將在重慶市第五中級人民法院的監督指導下，視意向投資人報名情況最終確定遴選機制、安排評審工作，確定中選投資人并組織簽訂重整投資協議。

??此前，評估機構對*ST金科740多個項目進行了梳理，發現有100多個項目的底層資產狀況還是很不錯的。因此，*ST金科對投資人也有較高的期望。該公司強調，重整不單以簡單解決債務問題為目標，更要通過司法重整引進實力雄厚、有產業協同效應的戰略投資者，在解決債務風險的基礎上，為未來的持續經營和良性發展帶來增量資金和資源上的支持。

??此次重整投資人的招募不限行業，但同等條件下優先考慮具有房地產行業或上、下游行業從業或投資經驗、對債務人業務賦能貢獻大的意向投資人。

??招商平安資產便具備房地產行業的投資經驗，且實力雄厚。該公司成立于2017年，注冊資本30億元，由招商局集團下屬招商局金融控股有限公司出資51%，平安集團下屬中國平安人壽保險股份有限公司出資39%，深圳市投資控股有限公司出資8%，中證信用增進股份有限公司出資2%。困境企業重組重整是其特色業務。

??2022年7月，招商平安資產與招商蛇口簽署《戰略合作協議》，雙方擬在優化資源配置、盤活存量資產、困境房企紓困等領域建立戰略合作關系，招商平安資產協調其管理的合伙企業向招商蛇口支付合作意向金不超過40億元。4個月后，招商平安資產便與招商蛇口成立了一個合資公司，共同推進深圳市南山區海灣村原聯合餅干廠城市更新項目。據了解，這個項目的開發主體原為恒大地產。

??投資人有了著落，*ST金科還需要解決另一個難題——面值退市風險。今年4月份，該公司股價一度跌至1.03元，7月份也曾下探到1.06元的位置。而維持上市公司主體地位，是其重整成功的重要前提。為此，*ST金科實控人黃紅云表示，將會想盡辦法籌措資金，竭盡全力加大增持力度，全力維護上市公司主體地位。6月3日至6月26日，*ST金科的控股股東——金科控股已增持850萬股，成交金額合計1109萬元，6月27日、7月1日共增持了116萬元。

??“有上市地位才有重整價值。”*ST金科相關人士表示，公司會努力維護上市地位、預防面值退市。但目前看來，這是一項艱巨的任務。雖有利好公告發布，8月1日，*ST金科的股價依然高開低走，報收1.15元，僅上漲0.88%。