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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）7月24日，甘肅省慶陽(yáng)市住房公積金管理中心將調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款政策措施，涉及首付款、貸款額度等方面。

??其中，文件提出，降低第二套住房貸款首付比例。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由30％降低至20％。慶陽(yáng)市公積金管理中心解釋稱，降低首付比例直接降低了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，可使更多繳存職工尤其是養(yǎng)育多子女的家庭能夠承擔(dān)得起購(gòu)房的首付，刺激住房消費(fèi)，?促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍和發(fā)展。本次?調(diào)整后，購(gòu)買首套房、二套房住房公積金貸款最低首付比例均降至20%。

??同時(shí)，慶陽(yáng)市還將增加貸款額度的計(jì)算倍數(shù)。貸款額度不超過(guò)借款人及共同借款人公積金賬戶存儲(chǔ)余額之和的25倍；首次申請(qǐng)住房公積金貸款且無(wú)提取記錄或購(gòu)買保障性住房的，貸款額度放寬至借款人及共同借款人公積金賬戶存儲(chǔ)余額之和的30倍。

??此外，允許直系親屬共同參貸。繳存人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，允許一名直系親屬共同參貸，以提高實(shí)際貸款額度，減輕還款壓力。慶陽(yáng)市公積金管理中心表示，所有貸款職工均可添加一名直系親屬（父母或子女）作為共同借款人參貸，以提高實(shí)際貸款額度，尤其未婚或單方繳存公積金的職工，?其父母作為共同借款人參貸，最高可貸額度將由60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元，?父母的賬戶存儲(chǔ)余額也可用于計(jì)算貸款額度，有效提高貸款的可獲得性。另外，貸款職工及其共同借款人還可申請(qǐng)按月提取繳存額沖還貸款，大幅降低還款壓力。

??全面推行異地貸款。異地繳存職工在慶陽(yáng)市購(gòu)房申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款額度、期限、利率以及辦理“商轉(zhuǎn)公”等方面與本地繳存職工享有同等權(quán)益，不再提供本地聯(lián)系人。慶陽(yáng)市公積金管理中心稱，調(diào)整優(yōu)化后，異地繳存職工在慶陽(yáng)市購(gòu)房辦理了商業(yè)住房貸款的，可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。同時(shí)，異地貸款的額度、期限、利率與本地繳存職工相同，也不再需要提供本地聯(lián)系人。職工在甘肅省內(nèi)繳存住房公積金的，貸款后還可申請(qǐng)異地按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，減輕還款壓力。慶陽(yáng)市全面推行異地貸款，旨在幫助異地繳存職工提升購(gòu)買住房能力、改善生活條件，進(jìn)一步改善我市營(yíng)商環(huán)境。