市場韓雅麗 2024-02-04 08:28:56 來源：中國建設報
??1月30日，住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，2023年全國開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.37萬個、惠及居民897萬戶，共完成投資近2400億元，超額完成年度任務。
??住房城鄉(xiāng)建設部城市建設司副司長劉李峰表示，各地在實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，聚焦群眾急難愁盼問題、積極回應老百姓關切，堅持問需于民、問計于民、問效于民，“哪不行改哪、缺什么補什么”，抓好“樓道革命”“環(huán)境革命”“管理革命”。
??據(jù)統(tǒng)計，2023年，新改造水電氣熱等各類老化管線7.6萬公里，加裝電梯3.6萬部，實施建筑節(jié)能改造1.16億平方米，增設停車位85萬個、電動汽車充電樁3.66萬個、電動自行車充電樁28.8萬個，增設養(yǎng)老、托育等各類社區(qū)服務設施2.1萬個，新增文化休閑、體育健身場地637萬平方米。
??城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，不僅提升了城市老小區(qū)、老社區(qū)的居住環(huán)境、設施條件、服務功能，滿足了人民群眾美好生活的需要，對加強和改進基層社會治理等也有積極作用。
??建立“先體檢、后改造”工作機制，重點更新改造存在安全隱患的排水、燃氣等老化管線，加快消除群眾身邊的安全隱患。比如，江蘇省運用“大數(shù)據(jù)+網(wǎng)格化+鐵腳板”工作機制，逐小區(qū)排查安全隱患，分門別類確定安全管控和隱患整治方案，作為優(yōu)先改造內(nèi)容加快實施整改。北京市按照“一個各類管線改造實施方案、一次資金批復、一次施工改造、一個勘察單位、一個設計單位、一個施工總承包單位、一個監(jiān)理單位”的“七個一”模式，統(tǒng)籌實施老舊小區(qū)管線改造，實現(xiàn)各類管線綜合改一次、一次改到位。
??探索通過既有房屋轉(zhuǎn)換用途、閑置土地再利用等方式，配建養(yǎng)老、托育、助餐等“一老一小”服務設施，大力推進有條件的樓棟加裝電梯。比如，湖南省長沙市鼓勵將老舊小區(qū)內(nèi)或周邊市級行政事業(yè)單位、國有企業(yè)所有存量房屋以低價租賃等方式用于老舊小區(qū)配套公共服務設施，租金收入專項用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。云南省玉溪市文祥片區(qū)改造項目對24個老舊小區(qū)、55棟住宅樓開展連片改造，拆除違建、打通圍墻隔斷，將騰挪出的空間用于建設各類設施，打造集醫(yī)、食、行、文、娛為一體的“5分鐘居家服務圈”。
??多渠道籌措改造資金，強化資金保障。政府投資方面，地方政府積極發(fā)行專項債券籌集資金用于老舊小區(qū)改造；居民出資方面，引導調(diào)動居民通過直接出資、籌措使用住宅專項維修資金等方式參與改造；社會資本方面，采用“改造＋運營服務”一體化運作、公共空間特許經(jīng)營、閑置用房用地打包出租等方式吸引市場主體投資，為居民提供便民服務。比如，安徽省蕪湖市鏡湖區(qū)將轄區(qū)范圍內(nèi)9個片區(qū)、60個老舊小區(qū)改造打包成1個項目，以片區(qū)內(nèi)停車位、充電樁和廣告位、閑置空間等資產(chǎn)運營收入用于項目的還本付息，發(fā)行15年期限的地方政府專項債5億元，占項目總投資的72%。
??把老舊小區(qū)的長效管理納入到加強和創(chuàng)新社會治理的大局中統(tǒng)籌考慮，切實做好管理這一“后半篇文章”。比如，四川省成都市鼓勵居民選用市政服務與物業(yè)服務相結合方式、成片引入物業(yè)管理方式、街區(qū)共享物業(yè)服務方式、信托制物業(yè)服務方式等，推動老舊小區(qū)實現(xiàn)“秩序安全有序、環(huán)境干凈整潔、設施維修及時、服務質(zhì)價相符、管理公開透明”。湖南省株洲市荷塘區(qū)搭建智慧物業(yè)管理平臺，定期公示小區(qū)物業(yè)管理信息、財務收支、維修資金使用等公共事務信息，定期組織業(yè)主在線滿意度測評，破解老舊小區(qū)物業(yè)管理難題。
??全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議提出，再改造一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，重點解決加裝電梯平層入戶、停車難等問題。下一步，住房城鄉(xiāng)建設部將會同相關部門強化協(xié)調(diào)配合，壓實地方主體責任，督促指導各地聚焦為民、便民、安民，有針對性地實施改造，加快消除安全隱患，全面提升居住環(huán)境、設施條件和服務功能，不斷增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。
北京調(diào)整優(yōu)化通州區(qū)商品住房銷售政策
2024-02-18深化“一區(qū)一策”精準施策，推進城市副中心高質(zhì)量發(fā)展，更好地實現(xiàn)職住平衡。住建部：推動加大保障房建設和供給，部署第二批項目籌備
2024-02-18各地要抓制度建設，盡快出臺地方實施意見及配套辦法，加快完善“1+N+X”的政策體系。2023第四季度房企信用狀況報告發(fā)布
2024-02-04房企不良信用信息數(shù)量同環(huán)比均增，債務違約情況有所好轉(zhuǎn)。- 著力推動住房和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
北京：完善租購并舉的住房制度，支持剛性和改善性住房需求
2024-02-02著重解決好新市民、青年人等住房問題，推進配售型保障性住房建設。河南：積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風險
2024-02-02分類有序處置中小金融機構風險，建立防范化解地方債務風險長效機制。四川：促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
2024-02-02發(fā)揮好有效益的投資的支撐作用，做好穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資等工作。成都：2023年12月國家專項借款項目交付率達到85%
2024-02-02恒大項目交付率達到83%。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
