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??進入2024年，湖南省常德市石門縣蒙泉鎮磐石完全小學教師董嬌感到非常幸福，她有了一個“新家”。雖然冬季寒冷，卻倍感“新家”帶來的溫暖。去年，由校內閑置樓房改造的鄉村教師保障性租賃住房落成，董嬌和14名同樣來自外地的同事告別“借住生涯”，搬進了寬敞明亮、設施齊全的新房。

??近年來，常德市推進住房保障事業發展，公租房和保障性租賃住房建設管理、老舊小區改造、棚戶區改造等工作邁上新臺階。

??精準保障解民憂

??據統計，近三年，常德市共籌建12381套公租房，緩解低收入群體的住房壓力。2022年，漢壽縣和石門縣被確定為面向鄉村教師供應的保障性租賃住房試點。截至目前，常德市已建設鄉村教師保障性租賃住房項目70個、2923套。

??常德市通過需求調查和數據分析，確定公租房、保障性租賃住房建設規模和布局。在公租房的分配上，實行嚴格的資格年審和動態管理制度，確保房源公平公正地分配給真正需要的群眾。定期開展房屋維修、檢查等工作，注重后續管理和服務提升，確保居住舒適度。

??連片改造惠民生

??實施城鎮老舊小區改造是發展之需、群眾之盼、政府之責。截至去年年底，常德市已改造老舊小區1427個，惠及居民16.5萬戶。

??常德市成立由市委書記和市長領銜的組織機構，全面涵蓋市直單位、區縣市政府及管線單位，形成強大的工作合力。建立“一周一督導、一月一調度、一季度一檢查”的工作機制，確保項目建設順利推進。

??此外，優先申報片區計劃，鼓勵打破空間分割進行集中連片改造。發揮城市更新的引領作用，探索低效用地再開發，打造鄰里中心和社區服務設施。

??提升質量激動能

??2010~2023年，常德市共改造棚戶區項目707個，完成投資923.5億元，提升26.6萬戶、66萬居民的居住質量。

??注重頂層設計，強化責任擔當。常德市通過層層簽訂責任書、明確職責、推行并聯審批等措施，每年對下一年度的棚戶區改造工作摸底調研，確保早部署、早實施，形成高效工作機制。

??注重創新舉措，強化項目推進。常德市出臺《關于推進城市和國有工礦棚戶區改造工作的實施意見》等規范性文件，為棚戶區改造工作奠定扎實基礎。針對改擴翻建項目較多的情況，規范項目實施流程。推行EPC建設模式、集體簽約和模擬簽約模式等方法，簡化手續、縮短時限。

??注重內涵轉變，強化品質提升。常德市實現從“點式”改造向“片區”改造、從單一項目向挖掘城市文脈、從居住改善向激發城市活力的“三個轉變”，推動形成了一批新興產業聚居區，打造了多個城市新名片和文化旅游街區，獲得“全球綠色示范社區獎”等榮譽。