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??榜單數據說明

??本榜單由克而瑞研究中心獨家發布，測評研究對象為所有房地產開發企業。通過發布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學地評價和度量不同規模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關系維護等能力，以及運營帶來的品牌傳播力，幫助房企找準合適的品牌定位和發展方向 。

??為保證數據的客觀性、準確性和真實性，榜單各項指標由客觀量化指標和主觀評判指標共同構成，以保證客觀準確性和主觀真實性。客觀量化指標主要來自企業公布、CRIC、中國房地產測評中心等，主觀評判指標則是通過對房地產業內人士、投資者、券商、媒體、業主等的訪談調研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。 

??品牌傳播力榜單指標評價體系共包含四個一級指標，包括媒體推廣、產品推廣、曝光度、投資者關系，以及多個二級指標。另外，在指標體系之外，我們設置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負面事件的影響）。

??榜單解讀

??9月底房企啟動新一輪品牌營銷爭奪戰，各類購房節，除折扣優惠比拼外，直播、小視頻等渠道流量站也越戰越酣，無不彰顯出企業沖刺業績，斗志昂揚的決心。除購房節外，本月房企校招、99公益也看點滿滿。

??熱點事件上，華潤置地首次進入大型賽事運動村開發和住宿保障服務領域，由華潤置地建設的杭州亞運村技術官員村（亞奧城）隨亞運會召開走紅；招商蛇口官宣換帥，徐永軍退休、蔣鐵峰接棒董事長受到關注；中國恒大發布公告，董事會主席許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強制措施引發議論。

??9月品牌傳播力排名方面， 華潤置地、碧桂園、融創中國位列前三，保利發展、龍湖集團緊隨其后。

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??“認房不認貸”政策紅利來

??房企多元營銷迎雙節

??行業前8個月并沒有迎來預期的強復蘇，到了金九時節，伴隨樓市利好政策頻出，多城市“認房不認貸”的落地、首付比例下調、取消限購，恰逢中秋國慶雙節聯動，房企抓住這個傳統營銷節點，從9月中旬起許多促銷活動已開始啟動，跨界、潮玩等讓購房節內容與形式更多元化。常規的購房優惠促銷活動依然如期而至，如特惠房源、房價折扣等。萬科一如既往在周年慶期間同時推出營銷活動，39周年生日當天9月21日起至9月24日，萬科全國城市公司推出司慶鉅惠專場直播。弘陽地產“雙節購給力”活動，聯動全國31個項目，釋放多個讓利機會，如單套最高優惠20萬、全民推薦最高稅前獎勵6.5萬元/套等。不少房企將營銷與品牌推廣聯動，一方面推出購房促銷活動，一方面穿插品牌價值宣傳、品牌活動。綠城中國推出金秋“心選季”，在雙節8天直播福利放送之余，緊抓行業交付熱點，通過云上游園會、超級零距離、新顏搶先看等活動推出全國100+新盤實景亮相和交付實景體驗。美的置業的“無憂購房節”則緊貼政策熱點，推出“無憂門檻-最長1年首付分期”計劃，貼心“利”挺時代青年品質安家。本輪金九營銷的內容和形式方面，借雙節發揮，房企發起多城市連線聯動、潮流直播、短視頻、跨界聯動等多元化營銷場景煥新客戶體驗。越秀地產推出“全民播越秀好房，開播賺最高萬元傭金獎勵”，參與者在直播間解讀紅盤熱銷真相或短視頻分享買房故事都有機會贏得傭金。合生創展啟動“大U可玩 雙節狂歡”，推出「房&車FUN肆購」8重大禮，與合創汽車跨界聯動，一方面通過購房優惠、差額補貼、購車大禮包等活動回饋客戶；另一方面，線下各項目開展系列潮流跨界活動煥新客戶體驗，如項目現場設置汽車展點，看房與預約試駕二者得以兼顧等。

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??房企校招品宣戰打響
央、國企吸引力更勝一籌

??9月，招商蛇口、綠城中國、中建三局、電建地產等多家房企啟動2024年校招，和去年秋招相比，今年開啟校招的企業數量減少，只有經營表現穩健的國央企和少量的民企還在持續招人。從校招啟動品宣內容上看，依然集中在企業背景、業務、薪酬福利、培養體系、應聘流程等。部分企業如中建三局、中建東孚、國貿地產等還將開展高校宣講。在應屆生培養體系品牌打造上，不少房企都有自己的校園雇主品牌，如萬達集團“萬新生”、華僑城集團“創想π”、電建地產“青云計劃”等， 這些校招品牌經過多年的積累沉淀，已形成了良好的人才口碑與品牌效應，持續體系化的品牌輸出，也更加有利于企業招聘文化的傳承及發展。企業重視校園招聘社群運營，招聘校園大使，如招商蛇口9月19日啟動2024屆校園招聘，招募校園大使，在校內宣傳校招資訊，運營校內人才社群，推薦優秀同學等。校園大使除了能高效傳播企業文化、崗位需求等信息，還能為企業提供反饋意見和建議，幫助企業更好地了解目標受眾。9月27日，企業還啟動了“2024屆校園招聘空中宣講會”，包含學長學姐熱心分享、面試錦囊、跟蹤培養等環節。預計隨著2024年校招的逐漸啟動，校園宣講、 高管上陣、學長學姐現身說法等線上線下宣傳將逐步增多，小視頻流量戰也將同步開啟。

??和前兩年相比，隨著房地產行業進入調整期，在多方政策影響下，國企、央企由于組織的穩定性給員工帶來較大安全感和較高滿意度，在招聘中優勢凸顯，吸引不少年輕人加入。由中國房地產業協會、克而瑞人力資本價值測評中心共同公布的人力資本價值測評成果（點擊閱讀：2023中國房地產企業人力資本價值TOP50、雇主品牌影響力30發布）顯示，2022年人力資本TOP50中有近六成房企來自國企、央企，這些企業組織管理優勢正逐步顯現。企業在校招的過程中，積極體現自身核心價值觀、薪酬福利、培養計劃等優勢，提高企業的知名度，吸引優秀人才加入的同時，也有利于提升了員工滿意度和忠誠度。

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??中華慈善日、99公益日
房企一起為“善”添彩

??前有95中華慈善日，后有99公益日，兩大“特殊節日”加持下，關注慈善、踐行公益成為每年9月繞不開的話題。

??今年9月5日“中華慈善獎”表彰會上，招商局集團蟬聯“中華慈善獎”。一直以來，招商蛇口始終關注城市發展需求，洞察社會問題，不斷尋找與社會共同發展的契合點，增進民生福祉、培育發展動能、踐行公益事業。如企業自2014年發起“安心家園”公益項目，倡導推行公共場所AED配置，組建應急救護志愿者隊伍，提升公眾的應急救援能力。截至目前，“安心家園”公益項目已在全國捐贈鋪設AED急救設備111臺，培訓通過美國心臟協會認證合格的志愿者近340名。

??此外，時代中國、星河灣等企業也獲得了該項殊榮。時代中國“田埂花開”鄉村支教計劃已在全國3省17地市41縣落地建設174間多功能藝術教室，向鄉村學校提供超過100000節美育體育課培訓。星河灣賦能特色產業，全面推進鄉村振興，為新疆、西藏等地區改善民生、穩定增收、民族團結做出貢獻。

??今年9月9日公益日，多數房企發起公益行動依然聚焦在兒童人群及教育推動上。萬達和“母親微笑行動”開展第三個唇腭裂兒童救助專場，攜手志愿者走進西藏林芝，共診治唇腭裂患者116人次，手術111例，語言評估+示范性治療26人次，語音宣教55人次，幫助百余名唇腭裂患兒重拾微笑；保利發展聯合中國青年報·中青在線共同發起“點亮計劃”夢想藝術課堂公益活動，以美育浸潤、藝術幫扶形式，助力南溪鎮高質量發展。

??2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，全國兩會強調“要繼承和弘揚中華民族傳統美德，積極參與和興辦社會公益慈善事業，做到‘富而有責、富而有義、富而有愛’，堅持慈善公益是保障和改善民生，實現人民對美好生活的向往的重要手段”。

??在多年實踐過程中，房企通過平臺化的公益資源共享，開啟系列公益主題活動，用愛心和善心點亮美好生活，成為新時代公益路上的追光者。