??2022年第45周

      15個重點監測城市成交137.1萬平方米。環比下降7%。規模短暫回調但仍維持高點，同比上漲57%。重點城市經過連續兩周高成交規模后本周普遍短暫回調，如北京、深圳雙雙規模回調。二線城市中，佛山、杭州、蘇州、成都等繼續保持高成交規模；而南京環比下降14%，前兩周高增后已缺乏足夠購房需求繼續支撐原有規模。

??重點城市

??01

??北京：成交環比回調3%

??仍保持規模高位穩定

??2022年第45周，北京二手房成交面積為28.0萬平方米，環比微降3%、同比上漲30%。成交規模保持高位穩定，本周略有回調。

??02

??深圳：成交環比降9%保持短期高點

??但仍處于規模下降通道

??2022年第45周，深圳二手房成交4.4萬平方米，環比下降9%、同比上漲83%。本周規模仍處于短期高點，但對比年內周度成交表現來看處于高點縮量、規模持續收窄的趨勢中。

??03

??南京：成交環比下降14%

??缺乏有力需求支撐

??2022年第45周，南京二手住房成交面積為12.8萬平方米，環比下降14%、同比下降2%。成交規模維持兩周高位后回落調整，當前市場缺乏有力的購房需求支撐。

??04

??成都：成交環比下降6%

??規模短暫回調但仍高于10月水平

??2022年第45周，成都二手住房成交31.7萬平方米，環比下降6%。連續兩周高量消化了一部分積壓需求，成交規模短暫回調但仍高于10月水平。

??05

??蘇州：成交規模環比回調7%

??高位波動高于10月水平

??2022年第45周，蘇州二手住房成交環比下降7%至13.0萬平方米，同比上升5%。規模高位波動，本周雖環比回調但仍高于10月周均水平。

??06

??杭州：成交保持高規模

??環比上漲3%四連增

??2022年第45周，杭州二手住房成交環比微增3%至7.7萬平方米，較第40周上漲23%，同比上漲40%。成交規模繼續保持高規模。

??07

??廈門：成交環比上升1%

??高位波動規模超過10月周均

??2022年第45周，廈門二手住房成交面積環比上升3%至4.2萬平方米。近3周成交規模處于高位波動狀態，同比下降1%、高于10月周均。

??08

??佛山：成交環比持平、同比上漲17%

??規模進入穩定期

??2022年第45周，佛山二手住房成交面積環比微增1%至11.2萬平方米，同比上漲17%。規模波動調整后近四周成交相對穩定。