??2021年第50周

??11個重點監測城市共計成交112.9萬平方米，環比增長14%，同比降幅收窄至29%。基于近期多城市政策有所放寬，市場成交規模持續震蕩回升，本周市場規模再度上揚至近期高位，后市或在當前規模企穩。 

??具體到城市來看，11城成交環比漲多跌少，其中成都、佛山增長超4成，北京環比由增轉跌至6%其余城市均有不同程度漲跌；成交同比仍保持普遍回落，成都同比增長200%，深圳、青島、杭州降幅超60%，其余城市均保持不同程度下降。

??重點城市

??01
??北京：成交連漲終結
短期回調后或企穩向上

??2021年第50周，北京二手房成交面積為27.5萬平方米，環比微降6%，同比降幅增至31%。本周北京成交連漲終止，整體規模小幅回調但仍處近期高位，后續規模或再次企穩向上。

??02
??深圳：成交震蕩上揚，環比增長35%
后市或持續低位震蕩

??2021年第50周，深圳二手房成交4.2萬平方米，環比增長35%，同比下降66%。二季度以來深圳市場調控層層加碼抑制市場熱度，二手房市場長期低位震蕩，本周市場震蕩上揚，后續規模大概率保持低位震蕩。

??03
??南京：成交規模走勢企穩
后續市場或穩中有增

??2021年第50周，南京二手住房成交面積收16.1萬平方米，環比較上周基本持平，同比跌幅25%。本周成交規模企穩，且同比跌幅小幅收窄，后續市場或企穩后上行。

??04
??成都：成交規模再創新高
后續市場體量將高位保持

??2021年第50周，成都二手住房成交面積環比激增43%至25.5萬平方米，且同比翻倍增長。近4周成都二手房市場放量增長，本周成交規模回調后再創年內新高，后續市場規模或高位保持。

??05
??蘇州：成交環增7%，同比降33%
成交規模止跌后市持續震蕩盤整

??2021年第50周，蘇州二手住房成交面積環比增7%至9.8萬平方米，同比下跌33%。本周市場規模連續3周回調后企穩回升，但考慮到信貸政策仍未有放松跡象，后續市場或保持小幅震蕩盤整。

??06
??杭州：成交規模企穩微降
調控高壓下后市或保持低位運行

??2021年第50周，杭州二手住房環比微降1%至4.9萬平方米，同比跌幅擴大至74%。當前市場規模持續低位運行，本周市場低位企穩，疊加限購、信貸和房價等多輪調控監管下，后續市場或保持低位運行。

??07
??廈門：市場觀望情緒濃重
后市震蕩調整后或有上揚

??2021年第50周，廈門二手住房成交面積環比增33%，同比跌幅收窄至39%，成交規模收5.5萬平方米。下半年以來成交規模波動下行，市場觀望情緒較重，本周市場成交回升且同比跌幅收窄，后市持續震蕩調整或走勢上揚。

??08
??青島：下半年成交規模顯著降低
市場長期低位震蕩調整

??2021年第50周，青島二手住房成交面積環比漲23%、同比降幅收窄至70%，成交規模3.5萬平方米。市場長期嚴控下消費者普遍購房信心不足，當前成交規模持續低位運行，雖近期銀行信貸政策略有放松但當前市場仍將經歷一段時間的震蕩調整。

??09
??南昌：市場受調控下行
短期內或保持低位震蕩

??2021年第50周，南昌二手住房成交規模收2.7萬平方米，環比增長16%，同比跌幅收窄至44%。“房地產稅”相關政策出臺致樓市再降溫，本周市場成交底部反彈但體量仍有限，短期內或持續低位震蕩。

??10
??東莞：成交環比增長24%、同比降32%
后市延續震蕩走勢

??2021年第50周，東莞二手住房成交面積收2.9萬平方米，環比增長24%，同比跌幅32%。本周成交規模小幅回升但整體仍處于低位震蕩，后續市場或延續當前走勢。

??11
??佛山：成交規模顯著回升且同比跌幅大幅收窄
后續市場或持續穩中有增

??2021年第50周，佛山二手住房成交面積環比增長43%、同比降幅收窄至28%，成交體量收10.3萬平方米。前期市場平臺企穩有所下降，本周成交顯著回升且同比降幅收窄，后續或持續穩中有升。