2021年熱點城市二手住宅成交量同比2020年降一成，

12月深圳再次跌破2000套大關，成都近2個月反彈4.6倍

??上海易居房地產研究院2021年12月31日發布《2021年12月熱點城市二手住宅市場報告》。報告指出，2021年熱點城市二手住宅成交量同比2020年降一成，12月深圳再次跌破2000套大關，成都近2個月反彈4.6倍。

??報告顯示，2021年12月，易居研究院監測的14個熱點城市二手住宅成交量約為5.9萬套，較上月的4.8萬套增長21.7%，較去年同期下降35.8%；全年成交量同比增速為-9.6%，降幅擴大3.0個百分點。?

??縱觀全年，在3月14城二手住宅成交總量年內見頂9.6萬套后，4月開始連降7個月，10月創下2013年以來除春節月份的最低單月值。11-12月出現了季節性反彈，但從絕對值來看，市場總體仍偏低迷。?

??12月量能度最高、回升幅度最大的城市為成都，12月為56.7%，環比增加29.6個百分點；而深圳量能度已連續第8個月在14城中墊底，12月為-54.8%，創下2013以來的量能度最低值。

??12月成都二手住宅成交11732套，而11月為5674套，10月僅2111套，兩個月內翻了4.6倍。主要原因是11、12月網簽集中備案、年底購房者心態變化以及新房與二手房價差收窄。深圳12月二手住宅成交1969套，再次跌破2000套大關，其市場低迷狀態可能將持續到明年春季。

??12月14城二手住宅成交量同比增速急劇收窄至-37.1%，創下2013年6月以來最低值。同時，11城二手住宅價格同比漲幅已連續7個月收窄。目前二手住宅成交量還遠沒有恢復到穩定水平，市場信心塑造仍需時間。預計近6個月二手住宅成交量移動平均同比增速將繼續探底，未來兩三個月熱點城市二手房量價總體將進一步走弱。

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