??2021年11月2日，上海——仲量聯行（紐交所代碼：JLL）最新數據顯示，房地產行業的數字化轉型在世界范圍內進入“快車道”，全球已有超7800家企業為建筑環境提供科技解決方案，是2010年的3倍以上。仲量聯行在其最新發布的房地產科技白皮書《拓寬全球視野，推動科技創新》中指出，過去10年房地產科技企業的全球累計融資總額超過970億美元，中國已成為繼美國之后的第二大房地產科技融資市場。

??仲量聯行大中華區CEO李倩玲表示：“房地產科技行業正處于重大變革期。科技在重塑人與建筑之間的互動關系，推動房地產行業向‘以人為本、韌性增長、肩負責任’的未來發展。我們眼前的趨勢表明，現在可能是投資地產科技的最佳時機。通過支持創新、促進企業轉型、塑造行業未來，房地產科技不僅有望帶來可觀投資回報更是具有變革性的重要戰略布局。”

??十年融資970億美元，全球房地產科技市場規模持續擴大

??近年來，針對房地產行業提供科技解決方案的供應商數量急劇增加。據仲量聯行統計，目前全球為建筑生命周期各個階段提供技術解決方案的企業數量已超過7800家。

??截至2021年上半年，這些企業在過去十年合計融資超過970億美元。其中半數以上的融資案例來自美國的房地產科技企業；雖然中國房地產科技企業數量相對較少，但仍是全球第二大融資市場，自2010年以來融資總額超過160億美元，中國房地產科技生態圈的發展蒸蒸日上。除中國外，印度、新加坡和澳大利亞一直是亞太區的主要融資市場。在歐洲，英國和德國集中了區域內的主要投資。

??上半年融資超97億美元創最活躍記錄， 投資并購進入整合期

??新冠疫情雖然加速了許多房地產企業對新技術的接受度，但也對早期初創公司的融資機會造成了一定影響。2020年房地產科技風險資本股權融資放緩至134億美元，低于前一年的166億美元。2021年的投資活躍度已經恢復，上半年的融資總額錄得97億美元，高于2020年上半年的88億美元，是有記錄以來最活躍的上半年。

       隨著行業發展，資本頻頻向成熟房地產科技企業伸出橄欖枝，尤其是處于融資中后期以及滿足后疫情時代需求的項目更受青睞。隨著市場逐漸成熟和大量資本入場，行業開始進入整合期。2020年全球房地產科技企業并購總額達219億美元，創歷史新高。2021年上半年并購金額已超過180億美元。過去兩年，房地產科技賽道涌現了多家大型上市企業，包括愛彼迎、Opendoor、Vivint Smart Home、Lemonade和貝殼等。

??仲量聯行中國房地產科技創新負責人婁辰表示：“可持續發展、健康和‘以人為本’的戰略目標正在引領全球房地產科技的發展，重塑行業價值。為應對城市發展的一系列長期挑戰，泛ESG（環境、社會和公司治理）領域的科技創新解決方案正脫穎而出，成為全球房地產企業關注和投資的焦點，主要涵蓋可再生能源、循環經濟、建筑節能、能耗計算等賽道。”

??挑戰與機遇并存，共同構建開放、透明、協作生態

??新冠疫情為科技創新提供了“試煉場”，加快了科技在房地產全產業鏈的應用場景中落地。后疫情時代，越來越多房地產企業開始正視陳舊的商業模式以及市場結構變化所帶來的影響，房地產科技有望迎來全面鋪開的行業拐點。

       仲量聯行大中華區CEO李倩玲表示：“科技從源頭重塑商業模式的同時，也在改變居民和城市環境的互動方式，從而進一步推動全球綠色發展進程。仲量聯行一直以推動科技創新為使命，過去五年持續加碼布局房地產科技賽道。未來我們期待與來自各界的新生力量，聯動產業上下游、政府部門和學術機構，構建可持續發展的科技生態圈，促進行業創新變革，共同打造韌性和智慧并存的未來城市。”