??市場概述

??6月，全國70個大中城市新建商品住宅平均售價(jià)環(huán)比上漲0.58%，較5月（0.49%）略有提速。平均售價(jià)較去年同期上漲4.87%，較指數(shù)設(shè)立基期（2010年12月）累計(jì)上漲50.50%。其中，61個城市的新建商品住宅售價(jià)錄得環(huán)比上漲，2個城市環(huán)比持平，7個城市環(huán)比下跌。

??二手房價(jià)格繼續(xù)微幅上漲，月度環(huán)比漲幅從5月的0.24%上升至 6月的0.31%。

??市場點(diǎn)評

??全國70個大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)漲勢在6月有所擴(kuò)大，共計(jì)有45個城市增速加快。住宅市場的良好表現(xiàn)也促使開發(fā)商更積極地拿地?cái)U(kuò)儲。為防止住宅市場發(fā)展過熱，部分地方政府開始著手推出調(diào)控政策。例如深圳、南京、杭州等城市在限購、限貸、限售等方面發(fā)布了更為嚴(yán)格的新政策；而其他部分城市則針對學(xué)區(qū)房推出了新的入學(xué)政策。

??住宅市場作為近階段經(jīng)濟(jì)增長較為亮眼的幾個市場之一，各地政府在進(jìn)行調(diào)控的過程中也在努力做到精細(xì)化與松緊平衡，在維持市場流動性的同時亦會防止資金的違規(guī)流入，擾亂市場秩序。隨著疫情平穩(wěn)后積壓的購房需求得以釋放，預(yù)計(jì)下半年住宅市場將有所緩和。政府也將努力引導(dǎo)市場及經(jīng)濟(jì)秩序達(dá)到后疫情時期的新常態(tài)。

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