信用房地產2022-12-07 11:51:22來源：中房網
截至12月4日，中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息136316條，涉及開發企業22251家。其中，行政處罰信息8479條，經營異常信息3884條，欠稅信息91114條，失信被執行人信息31903條，嚴重違法失信信息930條，重大稅收違法信息6條。
其中，本周（11.28-12.04）共增加房地產開發企業各類不良信用信息1641條，涉及房地產開發企業748家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是失信被執行人信息，其次是欠稅、行政處罰、經營異常和嚴重違法失信信息，本周無重大稅收違法信息。從分布來看，海南、河南和廣西本周房企不良信用信息數量居前。
??一周典型信用案例
??11月28日- 12月4日
??失信被執行人
??綜述：本周共收錄失信被執行人信息1234條，涉及企業595家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”、“違反財產報告制度”和“其他規避執行”。
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息319條，涉及企業70家，欠稅總金額約2.36億元，主要的欠稅稅種是城鎮土地使用稅、城市維護建設稅、增值稅、土地增值稅和印花稅，欠稅企業信息主要來自海南、湖北、江西等省份。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息47條，涉及企業42家，主要處罰機關為城管、市場監督和住建部門。
??經營異常
??綜述：本周共收錄經營異常信息38條，涉及企業38家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”和“公示企業信息隱瞞真實情況、弄虛作假”。
嚴重違法失信
??綜述：本周共收錄嚴重違法失信信息3條，涉及企業3家。列入原因均為“違反財產報告制度”。
??一周信用風險警示
??11月28日- 12月4日
??本周共收錄房地產開發企業涉案裁判文書133條，涉及企業89家。從案由來看，合同糾紛最多。
??此外，西安陸港綠地置業有限公司的涉案文書數量最多，共計11條。
??一周典型信用輿情事件
??11月28日- 12月4日
??俊發集團近期新增多條股權凍結信息
??據國家企業信用信息公示系統顯示，俊發集團近日新增多條相關股權凍結信息。具體來看，俊發集團所持云南金俊百貨有限公司1800萬元股權被凍結、所持云南俊禾房地產17億元股權被凍結、所持云南凱華房地產15.8億元股權被凍結、所持云南俊發龍晟地產13.19億元股權被凍結，上述股權凍結期限均從2022-11-24到2025-11-23。同時，俊發集團所持云南俊信地產2000萬元股權被凍結、所持云南俊華投資7.015億元股權被凍結，凍結期限均從2022-11-25到2025-11-24。上述6條股權凍結信息執行通知書文號均為（2022）瀘0151財保174號。此外，11月25日，俊發集團及董事長收云南證監局警示函。據悉，2022年1月25日，俊發集團將所持云南俊發寶云房地產有限公司的股權質押給深圳俊航投資合伙企業（有限合伙），股權價值46.17億元，該筆股權質押金額超過2021年年末凈資產344.61億元的10%，但俊發集團未予以披露。根據《公司債券發行與交易管理辦法》第六十八條、第七十條的規定，中國證監會云南監管局決定對俊發集團及李鎮廷采取出具警示函的行政監管措施。
??美好置業集團及法定代表人被限制高消費
??近日，美好置業集團股份有限公司被限制高消費，案號為（2022）鄂0105執4988號，限消令對象為美好置業集團股份有限公司及法定代表人劉道明。據悉，申請人為中建三局第二建設工程有限責任公司，執行法院為武漢市漢陽區人民法院，立案日期為2022年9月27日，發布日期為2022年11月28日。
??金科股份：黃紅云所持4979萬股公司股份被國信證券強制平倉
??11月29日，金科地產集團股份有限公司公告稱，公司獲悉黃紅云所持有且質押在國信證券的部分公司股份解除質押及司法標記后分別于2022年11月25日、11月28日被國信證券強制平倉，合計被動減持數量為4979萬股，占公司總股本的0.93%。對于此次被動減持原因，公告表示鑒于近期黃紅云在國信證券開展的質押式回購業務存在違約風險，國信證券對黃紅云持有的部分質押股份進行強制平倉，從而導致被動減持公司股份，減持獲得資金全部用于歸還黃紅云在國信證券的融資。公告還稱，目前黃紅云正積極與國信證券溝通，爭取盡快與相關債權人就債務解決方案達成一致意見，減少本次被動減持股票造成的不利影響。
??佳兆業新增1條被執行人信息，執行標的超3.6億元
??據中國執行信息公開網顯示，12月1日，佳兆業集團（深圳）有限公司新增1條被執行人信息，執行標的為3.63億元。該案號為（2022）滬02執1173號，執行法院為上海市第二中級人民法院。??
??一周重要信用動態
??11月28日- 12月4日
??海南：對房企實行信用管理，信用較差企業不支持參與政府投資項目
??海南省住建廳日前制定了《海南省房地產開發企業和經紀機構信用管理辦法（試行）》及相關市場主體評分標準，現向社會各界公開征求意見。《辦法》指出，房地產市場信用主管部門要構建以信用為基礎的房地產市場監管機制，對監管對象進行分級分類監管，加強對守信行為的倡導和褒揚，依法對失信行為進行懲戒和約束。加強與其他地區、部門的信用合作，推進信用跨地區、跨部門聯合懲戒。《辦法》明確，房地產市場信用主體信用管理實行階段評價信用，以6個月為一個評價周期，分為A(優秀)、B(良好)、C(一般)、D(差)四個等級。對于D類信用企業，將不支持享受優惠政策和信用承諾制等便利措施，不支持參與政府投資或者政府與社會資本合作的建設項目。房地產市場信用主體應按要求及時建立和更新信用檔案手冊，按規定及時、準確、完整歸集信用信息。
??《湖北省優化營商環境條例》將于2023年3月1日起施行
??2022年11月25日，湖北省十三屆人大常委會第三十四次會議表決通過《湖北省優化營商環境條例》，將于2023年3月1日起施行。《條例》共6章61條，包括總則、市場環境、開放環境、政務服務、法治保障、附則。作為湖北首部關于優化營商環境的地方性法規，此次條例的出臺，將從制度層面為湖北進一步優化營商環境提供更為有力的法治保障。具體來看，《條例》規定，在市場準入環節，各級人民政府及有關部門應當全面實施市場準入負面清單管理制度，不得設置帶有市場準入性質的顯性或者隱性壁壘；在金融服務環節，要鼓勵和引導金融機構在符合國家金融政策的前提下，加大對民營企業、中小微企業的信貸投放和其他信用支持力度，合理增加中長期貸款，提高貸款審批效率，降低民營企業、中小微企業融資門檻。在打造公平環境方面，《條例》規定，不得在招投標和政府采購活動中設立不合理條件或者門檻，同時明確了對于涉及國家安全等法定情形可以不進行招標。在開放環境方面，突出打造內陸開放新高地，在促進外商投資、提升通關便利化水平、健全完善跨境電商平臺和營銷體系等方面作出規定。此外，《條例》還強化法治保障，堅持立法、行政、監察、司法協同推進，共同營造公平公正的法治環境。
??貴州出臺《破產重整和解企業信用修復辦法》
??近日，貴州高院聯合省發改委、省稅務局、省市場監管局、中國人民銀行貴陽中心支行出臺《破產重整和解企業信用修復辦法》，從五個方面提出十二條具體舉措，實現破產重整、和解企業的信用修復零阻力無瓶頸。在推動司法信用修復方面，《辦法》明確，進一步落實失信被執行人名單制度即限制高消費制度，對已中止執行的失信被執行人及企業法定代表人等人員，可申請刪除或屏蔽上述人員的失信信息及解除限高消費令。在完善納稅信用修復方面，《辦法》明確，破產企業已依法繳納稅款、滯納金、罰款的，可申請納稅信用修復，通過“信用中國（貴州）”網站予以公示。在創新工商信用修復方面，《辦法》指出，破產重整、和解企業可持人民法院批準重整、和解方案裁定書申請信用修復，市場監管部門應當及時審查并將相關企業移出經營異常名錄或違法失信名單，依法解除相關管理措施。在優化金融信用修復方面，《辦法》明確，管理人可憑借人民法院的批準重整、和解方案裁定書向當地人民銀行申請企業信用記錄異議，人民銀行根據債權金融機構的“數據報送說明”申請及時予以標注和回復，債權金融機構已在破產程序中受償的，應當將企業信貸記錄展示為結清狀態。此外，在暢通破產重整、和解案件信息動態共享方面，《辦法》要求，各部門要切實履行破產重整、和解企業信用修復工作的主體責任，聯合建立破產重整、和解企業信息動態共享機制，確保信息互通、互聯機制順暢運行。
