信用房地產2022-11-17 11:57:28來源：中房網
截至11月13日，中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息116642條，涉及開發企業20493家。其中，行政處罰信息7692條，經營異常信息3661條，欠稅信息76334條，失信被執行人信息27934條，嚴重違法失信信息1015條，重大稅收違法信息6條。
其中，本周（11.07-11.13）共增加房地產開發企業各類不良信用信息4091條，涉及房地產開發企業1038家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是失信被執行人、行政處罰、經營異常和嚴重違法失信信息，本周無重大稅收違法信息。從分布來看，河南、內蒙古和安徽本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??11月7日- 11月13日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息3161條，涉及企業464家，欠稅總金額約116.30億元，主要的欠稅稅種是城市維護建設稅、土地增值稅、增值稅、印花稅和城鎮土地使用稅，欠稅企業信息主要來自內蒙古、河南、安徽等省份。
??失信被執行人
??綜述：本周共收錄失信被執行人信息832條，涉及企業480家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”、“違反財產報告制度”和“其他規避執行”。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息58條，涉及企業54家，主要處罰機關為城管、市場監督和住建部門。
??經營異常
??綜述：本周共收錄經營異常信息39條，涉及企業39家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”和“公示企業信息隱瞞真實情況、弄虛作假”。
嚴重違法失信
??綜述：本周共收錄嚴重違法失信信息1條，涉及企業1家。列入原因為“其他違反法律、行政法規規定，嚴重侵害消費者權益的違法行為”。
??一周信用風險警示
??11月7日- 11月13日
??本周共收錄房地產開發企業涉案裁判文書154條，涉及企業100家。從案由來看，合同糾紛最多；此外，經統計，海城燕陽房地產開發有限公司的涉案文書數量最多，共計13條。
??一周典型信用輿情事件
??11月7日- 11月13日
??中梁控股：暫停支付11.8億美元境外債務應付本息
??11月13日，中梁控股發布公告稱，為確保公平對待所有境外債務持有人，經慎重及仔細考慮及向公司法律顧問咨詢法律意見后，公司決定暫停支付公司境外債務項下所有應付的本金和利息。截至公告日，中梁控股的境外債務未償還本金合計約11.8億美元，其中境外優先票據和境外私募貸款的未償還本金約2.5億元美元。中梁控股表示，因應當前面臨的挑戰，公司認為應立即就現狀探討整體的境外債務解決方案，以保障集團的持續經營，維護集團所有持份者的利益。
??未及時足額撥付農民工工資，太原恒源萬科地產被罰10萬元
??11月10日，信用中國（山西太原）網站披露，太原恒源房地產開發有限公司在太原市萬柏林區新城吾悅廣場二標段項目存在未及時足額撥付農民工工資，被太原市人力資源和社會保障局罰款10萬元。
??正榮地產：未支付未償還本息10.5億元，構成違約事項
??正榮地產于11月9日在港交所公告稱，據全資附屬公司正榮地產控股股份有限公司發行并在北京金融資產交易所掛牌本金總額為10.5億元的6%的債權融資計劃的條款，2019年債權融資計劃的所有未償還本金及應計未付利息于11月4日到期應付。截至該公告日期，正榮地產控股尚未支付未償還的本金10.5億元及其利息，構成根據2019債權融資計劃項下的違約事項。正榮地產集團將繼續與債權人溝通，尋求債務延期。
??美元債利息支付違約，海倫堡發起交換要約以舊換新
??11月8日，海倫堡中國控股有限公司公告稱，有關2023年10月到期票據HLBCNH 11 10/08/23(ISIN：XS2376908344)項下金額為1485萬美元的利息到期應付，票據的寬限期截止日期為2022年11月7日，公司于寬限期屆滿前尚未支付利息，已觸發票據條款項下的違約事件。11月10日，海倫堡中國控股有限公司再次發布公告稱，有關HLBCNH 11 10/08/23的交換要約已于2022年11月9日到期。公司謹此通知合資格持有人，于交換截止期限，2.68億美元的現有票據(占現有票據本金總額的約99.26%)已根據交換要約被有效提交以進行交換及接納。待交換要約的條件獲達成或豁免后，公司將于結算日(即2022年11月11日或前后)根據交換要約發行新票據。新票據將按10.33%年利率計息，應在2023年10月8日支付上期利息。新票據將在2023年10月8日到期，除非根據其條款提前贖回。
??龍光集團及兩家全資子公司被債權人提出清盤呈請
??11月7日，龍光集團發布公告披露，花旗國際于11月4日提交針對該集團及兩家公司全資附屬公司[金泓(香港)投資有限公司及潤銘(香港)投資有限公司]的清盤呈請，少數票據持有人就2025年到期票息5.75%優先票據提交該呈請。龍光集團表示，呈請并不代表其他持份者的利益，并可能損害公司的價值及其他持份者的利益，因此將尋求法律措施以堅決反對呈請，并采取一切必要行動保障公司的合法權利。
中南建設：子公司2.5億美元優先票據將暫不支付有關利息
??11月7日，中南建設發布公告表示，公司子公司HZID于港交所發行的債券“HMZNN 2404”由于市場調整、行業非良性循環等原因，將暫不支付有關票據利息。據悉，“HMZNN2404”于2021年4月發行，本金2.5億美元，將于2024年4月到期，票面利率為11.5%。該債券現有余額2.4億美元。中南建設表示，HZID和公司將任命財務顧問和法律顧問與有關票據投資者持續友好溝通，努力達成解決方案。
??一周重要信用動態
??11月7日- 11月13日
??國家發展改革委：加強涉企信用信息共享應用
??近日，國家發展改革委發布《關于進一步完善政策環境加大力度支持民間投資發展的意見》明確，加強涉企信用信息共享應用，引導金融機構對民營企業精準信用畫像。《意見》提出，加大對民間投資項目融資的政策支持。加強涉企信用信息共享應用，引導金融機構對民營企業精準信用畫像，客觀合理判斷企業風險。建立和完善社會資本投融資合作對接機制，通過項目對接會等多種方式，搭建有利于民間投資項目與金融機構溝通銜接的平臺。發揮政府性融資擔保機構作用，按市場化原則對符合條件的交通運輸、餐飲、住宿、旅游行業民間投資項目提供融資擔保支持，擴大民營企業融資擔保業務規模。
??市場監管總局：開展信用提升行動，助力市場主體紓困解難
??近日，市場監管總局印發《關于開展信用提升行動助力市場主體紓困解難的意見》。《意見》明確九項重點任務。一是開展信用培育，加強市場主體誠信教育和守信經營指導，提高市場主體依法誠信經營和參與信用建設意識。二是推廣信用承諾，建立完善信用承諾制度，支持市場主體進行公開承諾或自我聲明，并加強信用約束和社會監督。三是探索信用合規建設，推動制定市場主體信用合規建設指引，建立信用合規建設正向激勵機制，提升市場主體主動合規能力。四是推行事前失信警示提醒，在年報、信用懲戒、清理長期停業未經營企業等環節，對信用風險較高的市場主體進行警示提醒，同時探索利用信用風險分類模型等工具，為市場主體發布信用風險提示和指導，將失信處置由事后懲戒向事前預防延伸。五是探索差異化和柔性監管，統籌推進“雙隨機、一公開”監管與信用風險分類管理，針對不同類型、不同信用風險等級市場主體，采取不同監管措施，減少對市場主體正常經營活動的干擾。六是建立信用懲戒緩沖機制、公示信息抽查容錯機制等包容審慎的信用監管機制。七是建立分工明確、職責清晰的信用修復工作機制，加強信用修復指導，優化信用修復服務。八是強化信用信息應用，擴大信用信息應用場景，為政府決策、行政監管和市場主體經營提供支撐。九是加強誠信文化建設，圍繞社會信用體系建設和信用監管工作，組織開展以誠信為主題的宣傳活動，帶動形成“知信、守信、用信、增信”的社會氛圍。
??山東：公共信用綜合評價將每季度進行一次
??近日，山東省發展改革委印發《山東省公共信用綜合評價辦法》。根據《辦法》，公共信用綜合評價頻次將由年度評價調整為季度評價，更加及時準確反映信用主體信用狀況。據悉，《辦法》明確了公共信用綜合評價的評價頻次、指標體系和評價等級。公共信用綜合評價原則上每季度進行一次，指標體系設置加分項10個、減分項14個，將各類信用主體劃分為誠信守法、輕微失信、一般失信、嚴重失信四類，并進一步細分為七個信用等級。在結果應用方面，《辦法》明確評價結果查詢途徑和共享方式，提出各級各部門要強化評價結果應用，鼓勵開展公共信用綜合評價、行業信用評價和市場信用評價相結合的綜合信用評價。為保障信息安全和主體合法權益，《辦法》還提出要建立健全安全管理、異議處理、信用修復等機制。該《辦法》將自今年12月1日起施行。
