??（中房網(wǎng)訊 記者盧泳志）4月29日，由中國房地產(chǎn)研究會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)委員會(huì)、中國房地產(chǎn)研究會(huì)總工聯(lián)席會(huì)委員會(huì)、清華校友房地產(chǎn)協(xié)會(huì)聯(lián)合主辦的“《城市綜合體綠色運(yùn)營管理》研討會(huì)”在北京隆重召開。

城市綜合體綠色運(yùn)營管理研討會(huì)場景圖

??另外，此次研討會(huì)還得到北京威派格科技發(fā)展有限公司、施耐德電氣（中國）有限公司、當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)股份有限公司以及中房網(wǎng)等多家企事業(yè)單位及媒體的支持。

中國房地產(chǎn)研究會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)委員會(huì)副主任孫克放主持會(huì)議

??當(dāng)天，中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長兼秘書長苗樂如、中國房地產(chǎn)研究會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)委員會(huì)副主任孫克放、當(dāng)代節(jié)能置業(yè)股份有限公司總工程師陳音、中國中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司（直營總部）總建筑師、中國房地產(chǎn)研究會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)委員會(huì)副主任薛峰、清華校友房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長張雪舟、正大置地有限公司副總裁柯海明、首創(chuàng)經(jīng)中(天津)投資有限公司智慧生態(tài)中心總經(jīng)理謝丹、中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司副總建筑師王昕禾、清控人居建設(shè)集團(tuán)副總裁萬鈞、北京綠色百分建筑技術(shù)研究院院長史勇、中交投資規(guī)劃設(shè)計(jì)中心總監(jiān)劉水、中國節(jié)能環(huán)保集團(tuán)建筑節(jié)能公司技術(shù)總監(jiān)薛志峰、金融街控股股份有限公司設(shè)計(jì)總監(jiān)吳曄晟等近百余位業(yè)內(nèi)專業(yè)、學(xué)者參加了此次會(huì)議。

中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長兼秘書長苗樂如致辭

??在會(huì)上，苗樂如表示，目前中國的房地產(chǎn)市場可以用八個(gè)字總結(jié)，那就是“政策簡單、市場復(fù)雜”。在未來很長時(shí)間內(nèi)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展還需要房地產(chǎn)行業(yè)的支持，目前政府還沒有找到可以代替住房消費(fèi)的產(chǎn)品，可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。苗樂如指出，在新的階段，房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出三方面的特點(diǎn)。第一，政策要穩(wěn)定市場、穩(wěn)定住房消費(fèi)，因城施策、雙軌制運(yùn)行；第二，存量房將成為未來市場的主體，只有高質(zhì)量的新建住房才能被市場接受；第三，行業(yè)發(fā)展開始進(jìn)入升級(jí)換代的階段。

當(dāng)代節(jié)能置業(yè)股份有限公司總工程師陳音致歡迎辭

??陳音在會(huì)上指出，目前有運(yùn)行標(biāo)識(shí)的綠色建筑只有6%。接下來，綠色建筑概念逐步應(yīng)用于更多領(lǐng)域，城市綜合體便是一個(gè)最好的體現(xiàn)。總體來講，綠色建筑的設(shè)計(jì)理念、數(shù)據(jù)分析以及獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置，其中宗旨都是為居民服務(wù)，為居民提供更加宜人的生活環(huán)境。

中國中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司（直營總部）總建筑師薛峰做主題演講

??關(guān)于大型綜合體的節(jié)能問題，薛峰指出，建筑的綜合節(jié)能不單單是靠外墻的保溫是否良好，以及設(shè)備的節(jié)能性能是否滿足要求來實(shí)現(xiàn)的，而是規(guī)劃設(shè)計(jì)之初的建筑體形就決定著今后使用當(dāng)中的能耗情況。高層建筑外圍護(hù)墻體耗能較大，占整個(gè)建筑耗能的25%左右。建筑的形體變化是建筑外露面積的主要因素之一，體形系數(shù)越大，耗能越多。

北京威派格科技發(fā)展有限公司總工程師丁凱做主題演講

??丁凱在會(huì)上分享了二次供水系統(tǒng)節(jié)能創(chuàng)新性研究，他表示，目前國家發(fā)改委、建設(shè)部、國家衛(wèi)生計(jì)生委、公安部將保障二次供水安全提升到改善民生和國家反恐戰(zhàn)略的高度。如今，隨著大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、智慧系統(tǒng)成為熱點(diǎn)，綠色建筑越來越被地產(chǎn)行業(yè)重視，成本控制與運(yùn)營之間的平衡也越來越被重視。

施耐德電氣主任項(xiàng)目經(jīng)理張建斌做主題演講

??施耐德電氣主任項(xiàng)目經(jīng)理張建斌對(duì)施耐德能效管理解決方案進(jìn)行了解析，他表示，施耐德可以提供基于云架構(gòu)遠(yuǎn)程能源管理平臺(tái)，收集資產(chǎn)，能源和環(huán)境的實(shí)時(shí)信息。結(jié)合建筑信息建模系統(tǒng)（BIM）和遠(yuǎn)程能源管理系統(tǒng)，建設(shè)三維可視化交互界面，支持企業(yè)進(jìn)行全生命周期管理，提升企業(yè)形象。

當(dāng)代置業(yè)第一設(shè)施總經(jīng)理張尹路做主題演講

??當(dāng)代置業(yè)第一設(shè)施總經(jīng)理張尹路表示，通過持續(xù)優(yōu)化的智慧能源系統(tǒng)，可以實(shí)現(xiàn)：高舒適低能耗。MOMA建筑在全年確保內(nèi)舒適度提高到國際ISO7730最舒適標(biāo)準(zhǔn)、全年室內(nèi)溫度20—26℃，濕度30---70%、24小時(shí)除霾新風(fēng)、同等舒適度下MOMA建筑比普通建筑節(jié)能三分之一、全年單方能耗47千瓦時(shí)每平米。

會(huì)后嘉賓合影

??最后，與會(huì)嘉賓還進(jìn)行了歡快的交流和討論。該活動(dòng)旨在為廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總工程師、設(shè)計(jì)和房地產(chǎn)配套部品廠家的技術(shù)總工搭建一個(gè)良好的技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)交流平臺(tái)，共同推動(dòng)智能建筑行業(yè)的繁榮發(fā)展。