??8月4日，由金磚傳媒 |《中國房地產(chǎn)金融》雜志主辦的第十屆金磚論壇2021全球房地產(chǎn)金融峰會在上海舉辦，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會合作建房委員會秘書長馬寧出席會議并發(fā)言。

??馬寧表示，中國目前大的政策方針，除了房住不炒、多主體供給、多渠道保障外還有鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。目前浙江、天津、廣西、河南、福建等省份已經(jīng)有很多合作建房的案例和落地項目。

??合作建房提供給大家的解題思路是我們不去做A卷，而是做B卷，而且順應(yīng)國家的大政方針，多主體供給、多渠道保障、房住不炒，同時順應(yīng)國家的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。他指出，其實從1992年一直到現(xiàn)在，合作建房體系一直在發(fā)展。未來合作建房能夠幫助開發(fā)企業(yè)、金融企業(yè)有一個新的賽道，有一片新的藍(lán)海，對于開發(fā)企業(yè)，尤其是中小企業(yè)轉(zhuǎn)型的過程中提供新的解決辦法。

委員會秘書長 馬寧

??馬寧指出，現(xiàn)在中國開放了三胎政策，同時住房的需求也是在不斷有序穩(wěn)定地增長。換一個角度來看，三條紅線、兩個集中以及集中供地的大背景下，房企對于資金的渴求越來越重。如果集中供地拼的就是體格、實力，金融機(jī)構(gòu)大都愿意做錦上添花的事情。

??他表示，下半場大家日子都將會很難過，要么拼體格，看誰腿粗，要么拼技術(shù)，看誰的運(yùn)營成本管控能力強(qiáng)。因此不論是住宅、商辦、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，并不一定只有做好本業(yè)這一唯一道路，因為本業(yè)競爭真的太過激烈，資源不斷向頭部集中，如果中小企業(yè)未來面臨發(fā)展天花板或瓶頸的話，不妨考慮直接轉(zhuǎn)型做合作建房。