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??各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

??根據(jù)《九江市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》文件精神，我局會同市財政局、市自然資源局共同制定了《九江市中心城區(qū)購房優(yōu)惠券活動實施細則》，現(xiàn)予以印發(fā)實施。

??附：九江市中心城區(qū)購房優(yōu)惠券活動實施細則

??2024年8月6日

??（此件主動公開）

??九江市中心城區(qū)購房優(yōu)惠券活動實施細則

??為進一步促進購房消費，激發(fā)市場活力，支持剛性和改善性住房需求，根據(jù)《關(guān)于進一步促進九江市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》文件精神，在市中心城區(qū)（不含柴桑區(qū)，下同）開展“購房優(yōu)惠券”活動，現(xiàn)制定以下實施細則。

??一、優(yōu)惠券發(fā)放對象及標準

??從2024年8月15日上午9點開始，至1000張券發(fā)放完畢或12月31日結(jié)束，在中心城區(qū)購買參與活動項目樓盤新建商品住房并完成網(wǎng)簽的個人，發(fā)放總計1000張購房優(yōu)惠券（按商品房提交網(wǎng)簽備案時間先后順序），優(yōu)惠金額為所購總房款的10%（其中政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各承擔(dān)5%）。購房優(yōu)惠券采取“免申即享”方式在商品房合同簽訂時以電子券形式同時發(fā)放使用，購房優(yōu)惠券不能用于繳納定金、首付款。

??二、優(yōu)惠券使用范圍

??有意愿參與“購房優(yōu)惠券”活動的開發(fā)企業(yè)，在向市住建局提交申請并做出保交房承諾后，由市住建局通過官網(wǎng)向社會公示。購房優(yōu)惠券只能在經(jīng)公示的項目樓盤中使用。

??三、優(yōu)惠券兌付流程和資金保障

??開發(fā)企業(yè)項目樓盤竣工驗收后，可以項目樓棟為單位向九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出兌付申請兌付接受的購房優(yōu)惠券，兌付申請截止時間為2027年8月14日。如未按照合同約定如期交付，未如期交付的樓棟不享受兌付5%財政資金補貼，由開發(fā)企業(yè)自行承擔(dān)。

??市住建局對應(yīng)發(fā)放的購房優(yōu)惠券進行審核，市財政局依據(jù)市住建局提交的兌付統(tǒng)計表金額，將資金撥付至市住建局，及時兌付至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。每年1月份，市住建局向市財政局報送上一年度購房優(yōu)惠券兌付清算報告，市財政局依據(jù)市住建局提交的清算報告，與相關(guān)區(qū)財政進行結(jié)算。市區(qū)兩級補貼結(jié)算比例參照《九江市中心城區(qū)申領(lǐng)購房補貼實施細則》確定。

??四、其他事項

??1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其代理機構(gòu)提供虛假信息，盜用、冒用他人信息以及擅自變更、偽造材料，騙取購房優(yōu)惠券政府補貼行為的，除追回補貼資金外，將依法追究其法律責(zé)任；

??2．已經(jīng)網(wǎng)簽的合同（2024年8月15日前）辦理退房重簽和換房的，購房人（含家庭成員）不享受購房優(yōu)惠券；

??3．活動期間申請退房重簽或者換房的，之前領(lǐng)取的購房優(yōu)惠券作廢；

??4．如果優(yōu)惠券所抵購房款已經(jīng)撥付至相應(yīng)開發(fā)企業(yè)，該房屋不得辦理撤銷網(wǎng)簽。撤銷該商品房買賣合同網(wǎng)簽的，開發(fā)企業(yè)必須先退還已撥付的財政補貼。

??本細則由市住建局負責(zé)解釋。