區(qū)各有關(guān)單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

??現(xiàn)將《沙縣區(qū)進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的若干措施》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。

??三明市沙縣區(qū)人民政府

??2022年9月18日

沙縣區(qū)進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的若干措施

??為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院“房住不炒”決策部署，進(jìn)一步落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”工作目標(biāo)，推進(jìn)“保交樓、穩(wěn)民生”重點(diǎn)任務(wù)，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán)，制定以下工作措施。

??一、實(shí)行沙縣小吃業(yè)主購(gòu)房補(bǔ)貼

??對(duì)三明籍沙縣小吃經(jīng)營(yíng)業(yè)主（憑有效期內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照認(rèn)定），在本區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房以及非住宅商品房的，按其土地和房屋成交價(jià)格的1%予以補(bǔ)貼，執(zhí)行期限為2022年4月1日至2024年12月31日（可疊加享受）。

??二、實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼

??凡在本區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品房（含非住宅）的，給予200元/平方米的補(bǔ)貼（執(zhí)行期限為2022年9月10日至2023年3月10日，以購(gòu)房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）。

??三、優(yōu)化預(yù)售監(jiān)管資金使用

??將《關(guān)于印發(fā)〈沙縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法〉的通知》（沙建〔2020〕98號(hào)）中的“重點(diǎn)監(jiān)管資金額度不低于預(yù)售項(xiàng)目工程造價(jià)的1.5倍”調(diào)降為“重點(diǎn)監(jiān)管資金額度不低于預(yù)售項(xiàng)目工程造價(jià)的1.2倍”。增加監(jiān)管資金支付節(jié)點(diǎn)，支付比例如下：取得預(yù)售許可證支付30%；形象工程進(jìn)度達(dá)到50%支付總價(jià)的50%；主體封頂支付總價(jià)的60%；完成室內(nèi)抹灰工程支付總價(jià)的70%；完成外墻裝修并腳手架落架支付總價(jià)的80%；完成室外及景觀工程支付總價(jià)的90%；完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案支付總價(jià)的95%；項(xiàng)目完成首次登記支付總價(jià)的100%，執(zhí)行期限為自發(fā)布之日起施行，有效期5年。

??四、實(shí)施區(qū)域

??沙縣區(qū)本行政區(qū)域（含三明生態(tài)新城等），攬?jiān)律饺瞬欧俊⒔鹬薰⒌认迌r(jià)商品房不享受以上購(gòu)房補(bǔ)貼政策。