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??越秀地產(chǎn)再拿地！

??10月31日，成都的土地拍賣(mài)市場(chǎng)再次掀起風(fēng)云，四宗住宅用地成功出讓?zhuān)謩e位于青羊區(qū)外金沙板塊、金牛區(qū)羊犀（兩河公園）板塊、青白江老城以及邛崍市，總面積高達(dá)183.54畝。

??其中，青羊區(qū)外金沙25.47畝地塊備受關(guān)注，該地塊為純住宅用地，容積率約2.0。這也是青羊區(qū)今年供應(yīng)的第三宗地，前兩宗均位于蔡橋片區(qū)，而外金沙地塊離市中心更近。最終，越秀地產(chǎn)以15600元/㎡的樓面價(jià)競(jìng)得。

??值得關(guān)注的是，越秀地產(chǎn)近來(lái)拿地動(dòng)作頻頻。

??9月30日，越秀地產(chǎn)通過(guò)其控股95.475%的子公司廣州越秀華城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以近9.8億元的價(jià)格競(jìng)得廣州市白云區(qū)怡新路以南AB3101046地塊，成交樓面價(jià)29907元/平方米，溢價(jià)率13.29%。

??10月22日，越秀地產(chǎn)再下一城，以25.33億元底價(jià)競(jìng)得北京市昌平區(qū)一宗地塊，該地塊將用于棚戶(hù)區(qū)改造及環(huán)境整治，涵蓋居住、養(yǎng)老、教育等多種功能，指導(dǎo)價(jià)每平方米6.6萬(wàn)元人民幣。

??10月30日，越秀地產(chǎn)在廣州荔灣區(qū)也成功摘得一宗地塊，成交總價(jià)6.1億元，樓面價(jià)27500元/平方米，出讓面積2.19萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積2.22萬(wàn)平方米。

??據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自9月30日起，越秀地產(chǎn)在短短1個(gè)月內(nèi)，連續(xù)在北京、廣州、成都等地拿下四宗地塊。

??根據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2024年1~9月，TOP100企業(yè)拿地總額5324億元，同比下降38.1%。今年以來(lái)，全國(guó)土地供求兩端持續(xù)縮量，房企拿地信心略顯不足。

??對(duì)此，同策研究院聯(lián)席院長(zhǎng)宋紅衛(wèi)表示，當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，房企拿地相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)壓力較小，土地存在一定的溢價(jià)空間。越秀地產(chǎn)積極拿地，一方面是在新政后加速布局，另一方面或與其在廣州退地120億元一事有關(guān)。退地事件后，企業(yè)開(kāi)發(fā)壓力降低，具備再投資擴(kuò)張的能力，正在積極調(diào)整土地儲(chǔ)備的倉(cāng)位和布局，向更為優(yōu)質(zhì)的區(qū)域和項(xiàng)目轉(zhuǎn)移。

??越秀地產(chǎn)半年報(bào)顯示，截至2024年6月30日，越秀財(cái)務(wù)狀況健康穩(wěn)健，合同銷(xiāo)售額554億元，位列克而瑞全口徑銷(xiāo)售額排行榜第9位，較去年同期提升4位。當(dāng)前在手總土地儲(chǔ)備2503萬(wàn)平方米，94%位于一線(xiàn)及重點(diǎn)二線(xiàn)城市。

??在2023年越秀集團(tuán)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)曾表示，越秀地產(chǎn)將繼續(xù)執(zhí)行“以銷(xiāo)定投”的策略，2024年拿地預(yù)算為400億元。從目前的情況來(lái)看，越秀地產(chǎn)將繼續(xù)擴(kuò)張版圖。