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??盡管受市場(chǎng)不確定性影響，太古地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“太古地產(chǎn)”，01972.HK）2023年部分財(cái)務(wù)指標(biāo)有所下降，但整體來(lái)看，這家老牌港資房企依然交出了一份可圈可點(diǎn)的全年成績(jī)單。

??3月14日，太古地產(chǎn)發(fā)布2023年業(yè)績(jī)報(bào)告。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，太古地產(chǎn)收入達(dá)到146.7億港元，同比增長(zhǎng)6%；公司股東應(yīng)占基本溢利為115.7億港元，同比增長(zhǎng)33%；每股盈利為0.45港元，公司擬派發(fā)第二次中期股息，每股港幣0.72元。

??對(duì)于股東應(yīng)占基本溢利的增長(zhǎng)，太古地產(chǎn)表示主要得益于出售香港港島東中心九個(gè)樓層的收益。

??太古地產(chǎn)主席白德利表示，在香港經(jīng)歷疫情的挑戰(zhàn)后，自己欣見(jiàn)這個(gè)令人鼓舞的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，對(duì)未來(lái)一年展望樂(lè)觀。

??同時(shí)，白德利再次強(qiáng)調(diào)，中國(guó)內(nèi)地仍是全球重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)引擎。目前，太古地產(chǎn)在內(nèi)地4個(gè)主要城市營(yíng)運(yùn)6個(gè)國(guó)際級(jí)項(xiàng)目，另有5個(gè)大型新項(xiàng)目正在發(fā)展中，目標(biāo)在2032年前將內(nèi)地的總樓面面積增加一倍。

??此前2022年3月，太古地產(chǎn)曾宣布一項(xiàng)“千億港元投資計(jì)劃”，引發(fā)業(yè)績(jī)廣泛關(guān)注。在2023年年報(bào)中，太古地產(chǎn)也重點(diǎn)披露了該項(xiàng)計(jì)劃的最新進(jìn)展。截至2023年底，上述計(jì)劃中近60%資金已承諾投放到全新及正在推進(jìn)的發(fā)展項(xiàng)目。

??按照該項(xiàng)計(jì)劃，太古地產(chǎn)將投放300億元港幣進(jìn)一步擴(kuò)展及強(qiáng)化香港的核心商業(yè)物業(yè)組合——太古坊和太古廣場(chǎng)。

??太古地產(chǎn)表示，太古坊重建計(jì)劃最新一期工程將于2024年上半年竣工，將提供廣闊的綠化戶(hù)外休憩空間以推動(dòng)生物多樣性；最新落成的甲級(jí)辦公樓太古坊二座承租率達(dá)62%。此外，公司策略性收購(gòu)仁孚工業(yè)大廈和華廈工業(yè)大廈，以繼續(xù)擴(kuò)展太古坊版圖。太古廣場(chǎng)六座于2024年2月獲發(fā)占用許可證，預(yù)租率約40%。

??內(nèi)地是太古地產(chǎn)重點(diǎn)發(fā)力的市場(chǎng)，上述投資計(jì)劃中有500億港元用于內(nèi)地市場(chǎng)。太古地產(chǎn)表示，將在兩個(gè)重點(diǎn)城市——西安和三亞發(fā)展全新項(xiàng)目，此外也在積極拓展上海業(yè)務(wù)，包括在浦東新區(qū)發(fā)展兩個(gè)大型綜合發(fā)展項(xiàng)目以及高端住宅。

??展望2024年，太古地產(chǎn)認(rèn)為，由于需求疲軟和供應(yīng)量增加，預(yù)計(jì)2024年香港辦公樓市道將繼續(xù)低迷。來(lái)自中區(qū)和九龍東的競(jìng)爭(zhēng)加劇，將持續(xù)對(duì)整個(gè)物業(yè)組合的租金構(gòu)成下行壓力。太古地產(chǎn)指出，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)不明朗的因素下，我們預(yù)期會(huì)遇上新挑戰(zhàn)。

??不過(guò)，盡管市場(chǎng)持續(xù)受經(jīng)濟(jì)不確定性及股市波動(dòng)影響，但整體而言，太古地產(chǎn)認(rèn)為，香港零售組合人流及租戶(hù)零售銷(xiāo)售額仍然會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)，相信2024年銷(xiāo)售表現(xiàn)將維持良好勢(shì)頭。

??此外，隨著內(nèi)地商場(chǎng)銷(xiāo)售額強(qiáng)勁復(fù)蘇，太古地產(chǎn)預(yù)計(jì)2024年市場(chǎng)將穩(wěn)定發(fā)展，對(duì)中長(zhǎng)期展望保持樂(lè)觀。

??白德利也表示，將聚焦落實(shí)1000億元港幣投資計(jì)劃，在中國(guó)香港、內(nèi)地以及東南亞等地主要市場(chǎng)發(fā)展計(jì)劃中全新綜合發(fā)展項(xiàng)目及住宅項(xiàng)目。

??“我們認(rèn)為這些市場(chǎng)深具長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展?jié)摿Γ⒂?jì)劃在未來(lái)開(kāi)拓更多新的投資機(jī)遇。”白德利稱(chēng)。