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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）10月23日，西安市住建局向各區(qū)縣（開發(fā)區(qū)）住建局、市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構以及房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺下發(fā)《關于規(guī)范房源信息發(fā)布行為的通知》，從嚴格房源發(fā)布程序、規(guī)范房源發(fā)布內(nèi)容、強化房源信息審核和主體管理責任四個方面提出了明確的規(guī)范要求。

??通知明確，嚴格房源發(fā)布程序。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布存量房房源信息前，應當現(xiàn)場查看委托出售的房屋，核查房屋產(chǎn)權證書、委托人的身份證明等有關資料并取得委托人的書面同意，若委托人非證載產(chǎn)權人，可通過委托公證、視頻確認等方式，確保委托事項為產(chǎn)權人真實意愿。所有委托房源均需通過市住建局的二手房交易服務平臺房源核驗系統(tǒng)申請房源核驗，未取得房源核驗碼及二維碼的房源信息不得在機構門店和房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布。

??規(guī)范房源發(fā)布內(nèi)容。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及從業(yè)人員應按照“真實身份、真實委托、真實房源”的原則發(fā)布房源照片、位置、面積、價格等信息，不得出現(xiàn)“學位房”“內(nèi)部房”“工抵房”字樣，不得出現(xiàn)“唯一”“絕版”等夸張極限類內(nèi)容，不得隱瞞抵押、查封等影響房屋交易的信息，不得為限制銷售、未取得房產(chǎn)證、保障性住房等不符合交易條件的房屋提供房源信息發(fā)布服務。

??強化房源信息審核。房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺要優(yōu)化精簡展出房源，對已出售、無業(yè)主委托、委托人取消委托或委托期已滿、無房屋實地照片、無真實出售意愿、掛牌價格明顯高于市場價格、未取得不動產(chǎn)權證書、不符合交易條件、涉及違規(guī)宣傳和重復發(fā)布的房源，要主動開展自查清理，及時下架。

??強化主體管理責任。各屬地住建部門要加強對房源信息發(fā)布內(nèi)容的日常監(jiān)測，加大對違法違規(guī)發(fā)布房源信息等擾亂市場秩序行為的查處力度。對未按要求發(fā)布房源信息的，要責令機構限期整改，并約談機構負責人，逾期未整改的，記入信用檔案。西安市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會要按照本通知要求，指導經(jīng)紀機構規(guī)范房源發(fā)布行為，拒不執(zhí)行的，依據(jù)行業(yè)自律規(guī)約，在行業(yè)內(nèi)實施自律懲戒措施。